УИД: 50RS0001-01-2025-009086-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-6648/2025 по иску ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС КОМФОРТ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС КОМФОРТ" обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес Ответчик фио является собственником в вышеуказанном доме по вышеуказанному адресу.

ООО "Мособлеирц", будучи платежным агентом, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по Помещению и ежемесячно направляет Должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. Таким образом, УО свои обязанности по Договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у собственника по работе УО, Исполнителя и Агента.

Истец ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС КОМФОРТ" просит суд взыскать с фио в свою пользу задолженность по оплате ЖКУ за период с 10.10.2023 по 30.06.2025г. в сумме сумма, пени за период с 11.12.2023 по 30.06.2025 в сумме сумма, за просрочку оплаты взносов по ЖКУ, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2025г. в сумме сумма, пени за период с 11.08.2024 по 30.06.2025 в сумме сумма за просрочку оплаты взносов по капитальному ремонту, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС КОМФОРТ" в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд, с учетом ходатайства истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС КОМФОРТ" на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес переданы функции по формированию фонда капитально ремонта (специальный счет).

Собственником кв.165 вышеуказанном доме является ФИО1

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01.10.2023 по 30.06.2025г. в сумме сумма

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01.05.2014 до 30.06.2025 в сумме сумма

Поскольку ответчик в добровольном порядке в установленные сроки плату не вносил, согласно п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени.

Пени за просрочку оплаты для взыскания с должника в пользу истца за период с 11.12.2023 по 30.06.2025 составляют в сумме сумма

Пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт для взыскания с должника в пользу истца за период с 11.08.2024 по 30.06.2025 составляют в сумме сумма

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Ответчиком не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и, по мнению суда, не носит явного чрезмерного характера.

Учитывая вышеизложенное требования истца о взыскании с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с 10.10.2023 по 30.06.2025г. в сумме сумма, пени за период с 11.12.2023 по 30.06.2025 в сумме сумма, за просрочку оплаты взносов по ЖКУ, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2025г. в сумме сумма, пени за период с 11.08.2024 по 30.06.2025 в сумме сумма за просрочку оплаты взносов по капитальному ремонту, подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчиком не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и, по мнению суда, не носит явного чрезмерного характера.

Таким образом, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату услуг представителя в размере сумма

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС КОМФОРТ" к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1. (паспорт РФ4504 502993, выдан 14.11.2002 г.) в пользу ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС КОМФОРТ" ИНН N <***> задолженность по оплате ЖКУ за период с 10.10.2023 по 30.06.2025г. в сумме сумма, пени за период с 11.12.2023 по 30.06.2025 в сумме сумма, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2025г. в сумме сумма, пени за период с 11.08.2024 по 30.06.2025 в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.02.2026.

Судья: