УИД 74RS0047-01-2023-001126-58

Дело № 2-1130/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года г. Снежинск

ФИО4 городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Кругловой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кореньковой А.А.,

с участием:

ответчика (истца по встречному иску) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на имущество и по встречному иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на имущество (т.1 л.д.6-8).

В обоснование исковых требований указали, что до мая 2011 года собственником объекта недвижимости «Столовая», кадастровый номер № являлось Общество с ограниченной ответственностью «ФИО4 завод железобетонных изделий» (далее - ООО «ФИО4 завод ЖБИ»). Деятельность общества прекращена в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В настоящее время ФИО2 и ФИО3 являются собственниками данного объекта, каждый по 1/2 доли, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно акту о приемке в эксплуатацию рабочей комиссии законченного строительством отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного помещения производственного и вспомогательного назначения, входящего в состав объекта от 04.09.1992, заказчиком (застройщиком) ПК ЮУС, принята в эксплуатацию «Трансформаторная подстанция столовой завода ЖБИ №3 УПП».

07.05.1999 объект «Столовая» был приобретен ООО «ФИО4 завод ЖБИ» у ПК ЮУС путем его принятия в уставной капитал.

В реестре недвижимости отсутствуют записи чьих-либо прав на объект «Подстанция».

Поскольку «Подстанция» является принадлежностью «Столовой», т.е. главной вещи, и судьба принадлежности следует главной вещи, истцы считают, что они являются также собственниками «Подстанции».

На основании изложенного просят признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности за каждым на 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимости «Трансформаторная подстанция столовой завода ЖБИ №3 УПП».

В свою очередь ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на имущество (т.1 л.д. 69-71).

В обоснование встречных исковых требований указал, что он на основании договора купли-продажи от 29.02.2012 является собственником двух распределительных устройств, для эксплуатации которых и создан объект недвижимости «Подстанция». Согласно Общероссийского классификатора основных фондов, в разделе введение при описании принципов отнесения объектов к зданиям указано, что расположенные внутри здания фундаменты для крупногабаритного оборудования, которые строились одновременно со зданием, входят в его состав, фундаменты для иного оборудования входят в состав установленных для них объектов.

Оборудование, перемещение которого становиться невозможным без разрушения здания, обездвиживается и должно признаваться составной частью здания.

С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности на трансформаторную подстанцию столовой завода ЖБИ №3 УПП.

Определением суда от 16.08.2023 встречный иск был принят к производству (т.1 л.д.76).

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО2 и ФИО3, а также их представитель ФИО5, одновременно являющийся представителем третьего лица АО «Трансэнерго» действующий на основании доверенностей соответственно от 02.06.2023 (т.1 л.д.43), от 02.06.2023 (т.1 л.д.44), и 06.12.2021 (т.1 л.д.45), извещены о времени и месте рассмотрения дела (т.2 л.д. 107, 115, т. 1 л.д. 161), в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления ФИО2 и ФИО3 о рассмотрении дела в их отсутствие (т.1 л.д.8), а также заявление ФИО5 о признания встречных исковых требований (т.2 л.д.93).

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 и ФИО3 не признал, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований по доводам встречного искового заявления. Дополнительно указал, что подстанция ТП Б-6 является сложным инженерным сооружением и оборудование подстанции прочно связано с полами, стенами самой подстанции. В подстанцию входят четыре высоковольтных кабеля напряжением 10 кВ, вокруг самой подстанцией по землей проложен заземляющий контур, без которого невозможна работа оборудования. Подстанция является линейным объектом и имеет охранную зону в радиусе 10 м вокруг подстанции. Оборудование подстанции и задние в котором оно установлено являются неделимым техническим сооружением. Отдельная эксплуатация оборудования и отдельная эксплуатация здания невозможны. Для установки и эксплуатации оборудования нужны отдельные раздельные помещения. Здание после полного демонтажа оборудования будет существенно разрушено, после разборки кабельных каналов, защитных перегородок и крыши. Кроме того отдельное использование здания по другому назначению, кроме подстанции невозможно, так как оно находится в охранной зоне высоковольтных кабелей 10 кВ.

На балансе ООО «ФИО4 завод ЖБИ» находилось 6 подстанций, в том числе и ТП Б-6. В бухгалтерском учете они стояли как оборудование. Считает, что приобретая оборудование ТП Б-6, он приобрел и сооружение ТП Б-6, в том числе помещения распределительных устройств и трансформаторов, беспрепятственно его использовал.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО6, (доверенность от 02.06.2023 т.1 л.д.72) извещен о времени и месте рассмотрения дела (т.2 л.д. 115), в судебное заседание не явился.

Третьи лица Муниципальное образование «Город Снежинск» в лице администрации Снежинского городского округа, ФГУП РФЯЦ ВНИИТФ имени академика Забабахина Е.И., АО «Трансэнерго», Управление Росреестра по Челябинской области, привлеченные определением суда от 03.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц Минимальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом г. Снежинска» (далее - МКУ «КУИ г. Снежинска») (т.1 л.д. 1-2), определением суда от 16.08.2023 конкурсный управляющий ООО «ЖБИ» ФИО7 (т.1 л.д.78), определением суда от 28.08.2023 ИФНС России в лице Межрайонной ИФНС России №20 по Челябинской области (далее - МИФНС России №20 по Челябинской области), Общество с ограниченной ответственностью «Завод керамических изделий» (далее - ООО «ЗКС») (т.1 л.д.142), извещены о времени и месте рассмотрения дела (т.2 л.д. 111, т. 1, л.д. 172, 160, т. 2 л.д. 110, т. 1, л.д. 163, т. 2, л.д. 109, 108, т. 1 л.д. 162), в судебное заседание своих представителей не направили.

Участвующая в судебном заседании 13.09.2023 представитель третьего лица ООО «ЗКС» ФИО8 (доверенность от 24.01.2023 (т.1 л.д.155)) пояснила, что по учетам ООО «ФИО4 завод ЖБИ» пред ООО «ЗКС» задолженности не имеет, здание подстанции для общества имущественного интереса не представляет.

МКУ «КУИ г. Снежинск» представили мнение по делу, в котором обращают внимание суда на то, что в силу ст.225 ГК РФ законом установлено право, а не обязанность органа местного самоуправления обращаться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на бесхозную вещь. Указали, что по учетам МКУ «КУИ г. Снежинск», ООО «ФИО4 завод ЖБИ» пред муниципальным образованием «Город Снежинск» задолженности не имеет. Считают, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на имущество подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на имущество подлежат удовлетворению, надлежит отказать (т.2 л.д. 95-97).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Заслушав ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, исследовав материалы дела, суд полагает следующее.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно акту от 04.09.1992 о приемке в эксплуатацию рабочей комиссии законченного строительством отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного помещения производственного и вспомогательного назначения, входящего в состав объекта, заказчиком (застройщиком) ПК ЮУС, принята в эксплуатацию «Трансформаторная подстанция столовой завода ЖБИ №3 УПП» ТП Б-6 здание без оборудования (т.1 л.д. 19-21 оборот).

07.05.1999 объект «Столовая» был приобретен ООО «ФИО4 завод ЖБИ» у ПК ЮУС путем его принятия в уставной капитал (т.1 л.д.22-23).

Право собственности на объект социально-бытового назначения - столовая, было зарегистрировано за ООО «ФИО4 завод ЖБИ» (т.1 л.д.25).

Согласно инвентаризационной ведомости, ООО «ФИО4 завод ЖБИ» от 15.01.2008 по состоянию на 01.01.2008 на учете в обществе состояла трансформаторная подстанция ТП2х400 ТПБ-6 (т.1 л.д.26).

ООО «ФИО4 завод ЖБИ» 10.06.2013 прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией (т.1 л.д.15-16).

Сторонами не оспаривается, что спорный объект недвижимости трансформаторная подстанция, местоположение: <адрес>, расположена на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

На основании договора купли-продажи № от 07.02.2011 (т.2 л.д. 25-27) и договора купли-продажи от 25.12.2014 право собственности на нежилое задние столовая, общей площадью 692,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> (т.2 л.д.63-64) зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли в праве собственности за каждым (т.1 л.д.9-14).

Из материалов дела следует, сторонами не оспаривается, что трансформаторная подстанция и здание столовой являются отдельно стоящими зданиями.

Указанные обстоятельства установлены судом в ходе выездного заседания 21.09.2023.

Объект недвижимости (сооружение) здание - трансформаторная подстанция, местоположение: <адрес>, ФИО2 и ФИО3 не приобреталось.

На основании договора купли-продажи № купли-продажи имущества от 29.02.2012 ФИО1 приобрел у ООО «ФИО4 завод ЖБИ» распределительные устройства: РУ-0,4 кВ ТП-Б6 и РУ-10,0 кВ ТП-Б6, трансформаторы ТМ-400/10-04 - 2 шт., заводские номера №, № (т.1 л.д.35-37).

Объект недвижимости (сооружение) здание - трансформаторная подстанция, местоположение: <адрес> ФИО9 не приобреталось.

Таким образом, достоверно установлено, что на момент заключения сторонами (ФИО2, ФИО3 и ФИО9) договоров купли-продажи и приобретение в собственность указанных здания столовой и распределительных устройств, спорный объект – здание трансформаторной подстанции являлось объектом недвижимости и стояло на балансе в ООО «ФИО4 завод ЖБИ». Вместе с тем право собственности на указанный объект недвижимости ООО «ФИО4 завод ЖБИ» зарегистрировано не было.

В соответствии со статьёй 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.

Согласно статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В свою очередь, вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз.1 п.1 ст.130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз.2 п.1 ст.130 ГК РФ).

В силу п.1 ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Исходя из положений Общероссийского классификатора основных фондов (ОК 013-94), утвержденного Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 № 359, объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.

Суд приходит к выводу о том, что спорный объект трансформаторная подстанция, является недвижимым имуществом.

Согласно ст.3 ФЗ от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» под объектом электросетевого хозяйства понимается как электросетевой комплекс, обслуживающий определенную территорию в целом, так и отдельные части такого комплекса. Объекты электросетевого комплекса по своей правовой природе являются сложной вещью, в состав которой может входить как движимое, так и недвижимое имущество, предполагающее использование по общему назначению и рассматриваемое как одна вещь; вынужденное деление единого имущественного электросетевого комплекса как сложной вещи приводит к фактической невозможности использования имущества по целевому назначению и осуществления деятельности по оказанию услуг по передаче электрической энергии.

Частью 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.

Согласно п. 3 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 10.12.2015 №931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались

В силу п. 5 Приказа принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно п.9 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

Таким образом, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан совершить действия по подаче такого заявления в силу возложенных на него законом полномочий.

Довод представителя третьего лица МКУ «КУИ г. Снежинск» о том, что в силу ст.225 ГК РФ законом установлено право, а не обязанность органа местного самоуправления обращаться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на бесхозную вещь судом отклоняется, поскольку из буквального толкования положений пункта 3 статьи 225 ГК РФ и пунктов 4, 5 части 6 статьи 14 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что обращение с соответствующими заявлениями является обязанностью органа местного самоуправления, перечисленные нормы содержат императивное указание на необходимость соответствующего обращения.

Таким образом, при доказанности того, что трансформаторная подстанция не может быть использована самостоятельно (как здание или оборудование), поскольку представляет собой сложную, неделимую систему, используемую для преобразования напряжения в электрической сети и распределения электроэнергии связи, она может быть отнесена к объекту недвижимого имущества. Возможность извлечения находящихся внутри трансформаторной подстанции трансформаторов без ущерба для своего назначения и последующей самостоятельной эксплуатации вне зданий и сооружения, являясь движимым имуществом, не исключает недвижимого характера трансформаторной подстанции.

С учетом того, что спорные объекты относятся к недвижимому имуществу, истцами должен быть соблюден досудебный порядок, который заключается в осуществлении определенных действий со стороны муниципалитета, а именно бесхозяйное недвижимое имущество должно быть поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и находиться на этом учете год.

Указанный порядок МКУ «КУИ г. Снежинска» по постановке бесхозяйной недвижимой вещи на учет не соблюден.

В соответствии с положениями статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ФИО5, представителем первоначальных истцов ФИО2 и ФИО3, встречных исковых требований ФИО1 нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому у суда нет оснований для его принятия.

Исследовав все доказательства в и совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении как первоначальных, так и встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на имущество и встречных исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на имущество, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через ФИО4 городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Круглова

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2023 года.