Решение по делу № 2-3829/2025 от 07.07.2025 - о возложении обязанности направить уведомление в территориальный орган Ростехнадзора о смене владельца объекта (лифта) в многоквартирном доме, а также разместить таблички с указанием реестрового номера.

Нальчикский городской суд (Кабардино-Балкарская Республика)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Прокурор г.Нальчика, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Результат», в котором просит возложить обязанность на ответчика направить уведомление в территориальный орган

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, прокуратурой города 20.03.2025 (№ №) направлен запрос в Кавказское управление Ростехнадзора, согласно ответу от Управляющей организации в установленный законом срок не поступило уведомление о смене владельца (о

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования прокурора г.Нальчика , действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Результат» , удовлетворить.

Дело №2-3829/2025

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 07 июля 2025 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего – судьи Маржохова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Люевым А.С., с участием помощника прокурора г.Нальчика Маховой Д.Р., действующей на основании доверенности от 07.02.2025г., представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Результат» ФИО1, действующей по доверенности от 27.03.2025 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г.Нальчика, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Результат» о возложении обязанности направить уведомление в территориальный орган Ростехнадзора о смене владельца объекта (лифта) в многоквартирном доме, а также разместить таблички с указанием реестрового номера,

установил:

прокурор г.Нальчика, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Результат», в котором просит возложить обязанность на ответчика направить уведомление в территориальный орган Ростехнадзора о смене владельца объекта (лифта) в многоквартирном доме по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, а также разместить таблички с указанием реестрового номера в течении 10-ти дней с момента вступления в законную силу решения по результатам рассмотрения настоящего искового заявления, мотивируя следующим.

Прокуратурой города в рамках реализации предоставленных законом полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», проведен анализ исполнения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Прокуратурой города в январе 2025 года в отношении организаций, осуществляющих деятельность по управлению общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирных домов, в том числе лифтового оборудования, проведена проверка исполнения требований федерального законодательства в сфере безопасного использования и содержания лифтов.

В ходе проверки у общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Результат» (далее – Управляющая организация) выявлены нарушения, выразившиеся в ненаправлении в территориальный орган Ростехнадзора уведомление о смене владельца объекта (лифта) по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой города Руководителю Управляющей организации 31.01.2025 внесено представление (№ №) об устранении нарушений требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которое было рассмотрено и удовлетворено.

Установлено, что Управляющая организация осуществляет деятельность по управлению общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирных домов, в том числе лифтового оборудования.

В нарушение ст. 55.24 ГрК РФ, п.п. 10, 15 Правил № 1744, п. 8 Порядка № 495 Управляющей организацией в 10-дневный срок не направлено в территориальный орган Ростехнадзора уведомление о смене владельца (о вводе в эксплуатацию) объекта (лифта) по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Между тем, в нарушение ст. 55.24 ГрК РФ, пп. «о» п. 4 Правил № 1744 Управляющей организацией на посадочных площадках не размещены таблички с указанием номера объекта в соответствующем реестре объектов в многоквартирных домах.

В связи с тем, что в данном случае нарушены права и законные интересы неопределенного круга лиц, в том числе жильцов, а также иных лиц, пребывающих в многоквартирном доме использующих лифтовое оборудование прокурором города Нальчика принято решение о предъявлении настоящего искового заявления в порядке ст. 45 ГПК РФ.

В судебном заседании помощник прокурора поддержала иск и просила суд удовлетворить его по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика в судебном заседании признала иск и не возражала против его удовлетворения.

Заслушав помощника прокурора и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

При этом, в соответствии с ч.ч. 6, 7 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с исполнительной документацией.

В силу ч.ч. 9, 10 ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства. Порядок организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 утверждены Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах (далее — Правила № 1744).

Правила № 1744 устанавливают порядок организации безопасного использования и содержания лифтов.

В соответствии с п. 4 организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию, в том числе размещение на основной посадочной площадке (этаже) объекта информации с указанием номера объекта в соответствующем реестре объектов и заводского номера, даты ввода в эксплуатацию, срока службы и даты следующего технического освидетельствования объекта.

В соответствии с п. 15 Правил № 1744 при смене владельца лифтового оборудования (лифта) новый владелец объекта обеспечивает наличие документов, предусмотренных п. 9 Правил № 1744, и в течение 10 рабочих дней со дня перехода к нему права владения и пользования объектом направляет в органы, уполномоченные на ведение реестров объектов в соответствии с п. 10 Правил № 1744, уведомление о смене владельца объекта по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

В силу п. 10 Правил № 1744 учет объектов, указанных в пп. «в» п. 5 Правил № 1744, осуществляется в соответствующем реестре объектов, ведение которого осуществляется соответствующим уполномоченным органом в установленном им порядке. Основанием для включения сведений об объекте в указанный реестр является акт ввода объекта в эксплуатацию.

Во исполнение требований п. 10 Правил № 1744 приказом Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору от 28.12.2023 № 495 принят Порядок ведения реестра лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, подлежащих учету Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее – Порядок № 495).

В соответствии с п. 8 Порядка № 495 в целях внесения в реестр сведений о смене владельца объекта новый владелец объекта в течение 10 рабочих дней со дня перехода к нему права владения и пользования объектом направляет в территориальный орган Ростехнадзора уведомление о смене владельца объекта по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

После получения уведомления о смене владельца территориальный орган Ростехнадзора вносит в реестр объектов лифт и присваивает ему советующий номер.

Следовательно, в случае ненаправления уведомления, реестровый номер присвоен быть не может, и информация о реестровом номере не указана в табличке.

В настоящее время указанное нарушение не устранено, в связи с тем, что уведомление в Кавказское управление Ростехнадзора не поступило.

При таких обстоятельствах требования прокурора обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного, суд взыскивает с ООО Управляющая компания «Результат», не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета г.о.Нальчик государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора г.Нальчика (ИНН:<***>), действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Результат» (ИНН:<***>), удовлетворить.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Результат» направить уведомление в территориальный орган Ростехнадзора о смене владельца объекта (лифта) в многоквартирном доме по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, а также разместить таблички с указанием реестрового номера в течении 10-ти дней с момента вступления в законную силу решения по результатам рассмотрения настоящего искового заявления.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Результат» в доход бюджета г.о.Нальчик государственную пошлину в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино - Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 июля 2025 года

Председательствующий А.В.Маржохов