Решение по делу № 2-875/2025 от 05.05.2025

73RS0013-01-2025-001085-03

Дело №2-875/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд <адрес> в составе судьи Котельниковой С.А., при секретаре Суворове Е.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Нуретдиновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>: <адрес>, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества №*-у от (ДАТА), заключенного по результатам торгов.

17.01.2025г. на сайте torgi.gov.ru (извещение №*) опубликовано сообщение о проведении торгов по реализации:

- Лот №* квартира, площадью 29,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №*. (708-у (2). ФИО6). Начальная стоимость 719440,00 рублей.

Торги проводились в форме аукциона (с открытой формой подачи предложений по цене и по составу участников), которые проходили 29.01.2025г. в 12.00 часов (время московское) на электронной торговой площадке https://auctiontorgi.ru, организатор торгов <данные изъяты> (действует на основании поручения №*-у от 02.08.2024г.). Согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 29.01.2025г. ФИО1 признана победителем. По результатам торгов заключен договор купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества №*-у от (ДАТА) с ФИО1.

Право собственности на жилое помещение с кадастровым номером: <данные изъяты> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от (ДАТА), номер регистрации: <данные изъяты>

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки №* от 28.02.2025г. <данные изъяты> остаются зарегистрированными ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО5. Без заявлений и личного присутствия ФИО2, ФИО3, ФИО5- снять с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи истца, ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Никаких расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, ответчики не несут.

Просит признать ответчиком ФИО2, (ДАТА) года рождения, ФИО5, (ДАТА) года рождения, ФИО3, (ДАТА) года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Димитровградский»» снять ответчиков ФИО2, (ДАТА) года рождения, ФИО5, (ДАТА) года рождения, ФИО3, (ДАТА) года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>; взыскать государственную пошлину в размере 3000 руб.

Судом к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «РИЦ-Димитровград», в качестве законного представителя ФИО4) - ФИО8, а также прокурор <адрес> для дачи заключения по делу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, их личных вещей в квартире не имеется.

Иные участвующие в деле лица не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом с учетом мнения участника процесса определено рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, принадлежало ФИО6 Во исполнение государственного контракта от 22.02.2024г. №*А произведена реализация арестованного имущества в электронной форме на электронной торговой площадке на сумму в размере 846400 рублей.

Согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 29.01.2025г. ФИО1 признана победителем. По результатам торгов заключен договор купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества №*-у от (ДАТА) с ФИО1.

Право собственности на жилое помещение с кадастровым номером: <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от (ДАТА), номер регистрации: <данные изъяты>

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, адрес: <адрес>, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ по квартире по адресу: <данные изъяты> помимо истца, зарегистрированы: ФИО2, (ДАТА) года рождения (другая степень родства, свойства), ФИО5, (ДАТА) года рождения (другая степень родства, свойства) и ФИО3, (ДАТА) года рождения (другая степень родства, свойства).

Согласно ответ ЗАГС администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> ФИО5, (ДАТА) года рождения 14.01.2025г. заключила брак. После заключения брака сменила фамилию на ФИО9.

Согласно ответа МО МВД «Димитровградский» квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит ФИО1 на праве собственности, в квартире проводятся ремонтные работы. Со слов соседей в квартире на протяжении трех лет никто не проживает.

Между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения или иного соглашения о проживании в спорном жилом помещении не заключалось, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Договор купли-продажи от (ДАТА), заключенный между <данные изъяты> и ФИО1, недействительным не признан.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец, являясь собственником спорной квартиры, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчика в квартире бесспорно создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения, поскольку квартира юридически свободной не является.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, данное право истца никем не оспорено, ответчик не является членом семьи собственника в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание, что суду не представлено доказательств наличия законных оснований проживания ответчиков в спорном жилом помещении, суд полагает необходимым признать утратившим право пользования ФИО2, (ДАТА) года рождения, ФИО4, (ДАТА) года рождения и ФИО3, (ДАТА) года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <адрес>.

Требование истца о понуждении отдела по вопросам миграции МО МВД России "Димитровградский" снять ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в том числе решение суда, вступившее в законную силу о выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, юридически значимое действие - снятие с регистрационного учета, должен проводить уполномоченный орган на основании решения суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Доказательств того, что истцы обращались в орган регистрационного учета, им было отказано в совершении указанного действия, суду не представлено.

Таким образом, поскольку права истца в настоящее время не нарушены, оснований к вынесению решения о понуждении МО МВД России "Димитровградский" снять ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Согласно ч. 1. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чеку по операции от 03.03.2025 истцом уплачена госпошлина при подаче иска в суд в размере 3000 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с каждого ответчика по 1000 руб.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (ДАТА) года рождения <данные изъяты> ФИО4, (ДАТА) года рождения <данные изъяты> и ФИО3, (ДАТА) года рождения <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

В удовлетворении требования ФИО1 обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Димитровградский» снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> отказать.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Котельникова

Мотивированное решение изготовлено (ДАТА).