РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 24 октября 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

М.А. Курочкиной

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4302/2022 по исковому заявлению ТСЖ «Марс» к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2020 по декабрь 202 г. в сумме 115332 руб. 78 коп., в том числе за коммунальные услуги – 107825,68 руб, пени – 4069,20 руб, расходы по оплате госпошлины – 3437,90 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пользуются коммунальными услугами, но обязанности по оплате не исполняют, в связи с чем имеется задолженность, которую вынуждены взыскивать в судебном порядке

Представители истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что оплата коммунальных услуг производится им частично.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что проживает и оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, погасить задолженность материальной возможности не имеет. Истцы производят неверный расчет.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Как следует из адресной справки, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2.

Ответчик ФИО3 регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет. При установлении личности, по паспорту, следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт:№ зарегистрирована: <адрес>. Следовательно, не может быть признана надлежащим ответчиком по делу.

Указанные обстоятельства также установлены решением Домодедовского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-2449/2021 по спору между теми же сторонами о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Обязанность по оплате коммунальных платежей должна быть возложена на ФИО2, постоянно зарегистрированного и использующего предоставляемые коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 не исполняет возложенную законом обязанность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность за период с июня 2020 по декабрь 2021 года.

В первоначальном расчете, представленном к иску, учитывается проживание двоих пользователей. Поскольку судом с достоверностью установлено проживание одного из ответчиков, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, исходя из представленного расчета коммунальных услуг на одного человека, что составит за период с июня 2020 по декабрь 2021 года – 80262 руб. В части исковых требований о взыскании коммунальных платежей с ФИО3 надлежит отказать.

В соответствии со ст. 15 Постановлением Правительства РФ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Марс» подлежит взысканию задолженность в размере 80262 руб. 64 копейки.

Право истца требовать уплаты пени с абонента, в случае ненадлежащего исполнения последним обязательств по договору предусмотрено п.14 ст. 155 ЖК РФ.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе её уменьшить.

Суд, с учетом положений ст. 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить неустойку в виде задолженности по пени за нарушение сроков уплаты задолженности до 1500 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При уменьшении размера неустойки судом учтена несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально взысканной судом сумме, при уменьшении суммы иска, излишне уплаченная пошлина возвращается истцу (ст. ст. 333.20, 333.40 НК РФ). Таким образом, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов по оплате госпошлины в сумме 2653 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Марс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (военный билет №) в пользу ТСЖ «Марс» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с июня 2020 по декабрь 2021 в размере 80262,64 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб, взыскании расходов по уплате государственной пошлины 2653 руб.

В оставшейся части требований и в удовлетворении требований к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина