Дело № 2-1474/2022
УИД 35RS0019-01-2022-003188-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г. Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой С.Е.,
при секретаре Топорове Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольского муниципального района в лице Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Сокольский муниципальный район в лице Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права собственности на <адрес> и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального округа <адрес> и признании права собственности на указанную квартиру за ФИО1
Требования мотивированы тем, что жилой дом № 20 по ул. Зеленая г. Сокола заключением межведомственной комиссии от 13 ноября 2012 года признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 утверждена областная адресная программа № 8 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, в соответствии с которой ответчику взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилья (<...>) предоставлено жилое помещение – <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> (выписка из ЕГРН от 28 ноября 2022 года).
Согласно справке МКУ «Управление ЖКХ г. Сокола» от 05 декабря 2022 года по указанному адресу никто не зарегистрирован.
Заключением межведомственной комиссии № 143 от 13 ноября 2012 года жилой дом № 20 по ул. Зеленая г. Сокола признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области от 22 сентября 2020 года № 858 утверждена Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Сокольского муниципального района на 2020-2025 годы, в рамках которой предусмотрено переселение граждан из дома № 20 по ул. Зеленая г. Сокол.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 ноября 2022 года <адрес> находится в собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области.
10 ноября 2022 года муниципальным образованием Сокольский муниципальный район и ответчиком ФИО1 заключен договор мены жилого помещения – <адрес>, принадлежащей ФИО1, и <адрес>, находящейся в муниципальной собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона Вологодской области от 06 мая 2022 года № 5119-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Сокольского муниципального района Вологодской области, путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Сокольского муниципального округа Вологодской области» Сокольский муниципальный район с 01 июня 2022 года преобразован в Сокольский муниципальный округ Вологодской области.
Сокольский муниципальный округ Вологодской области является правопреемником Сокольского муниципального района Вологодской области и муниципальных образований, преобразованных в соответствии с частью 1 настоящей статьи (часть 4 статьи 1 Закона № 5119-ОЗ).
Статьей 5 указанного Закона установлен переходный период со дня вступления в силу настоящего закона области до 01 января 2023 года, в течение которого до формирования органов местного самоуправления Сокольского муниципального округа Вологодской области полномочия по решению вопросов местного значения Сокольского муниципального округа Вологодской области на соответствующих территориях осуществляют органы местного самоуправления муниципальных образований, которые на день создания Сокольского муниципального округа Вологодской области осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на этих территориях.
Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.
В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 24 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При установленных обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).
Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.
В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.
Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01 января 2017 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.
Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО1 имеет право на предоставление жилого помещения как участники программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, между сторонами достигнуто соглашение по обмену квартирами, считает исковые требования о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за ответчиком подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Сокольского муниципального района в лице Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт №) на жилое помещение площадью 44,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение площадью 44,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение площадью 64,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение площадью 64,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Е. Новикова