УИД: 77RS0020-02-2024-013618-85

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024г. адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, с участием прокурора фиоА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7969/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском фиоЕ, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обосновании исковых требований указал, в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: адрес площадью жилого помещения 32,2 кв. м, общей площадью 31,5 кв. м, жилой площадью 18,1 кв. адрес выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу. Департаментом ответчику предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,8 кв.м, общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Предложенная для переселения однокомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласие на предоставленное жилое помещения по адресу: адрес не получено. Распоряжением Департамента от 16.08.2024 № 132479 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,2 кв.м, общей площадью 31,5 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м в доме по адресу: адрес предоставлена в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, равнозначная отдельная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью жилого помещения 40,8 кв.м, общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м (кадастровый номер 77:03:0006013:13479. 20.08.2024 Департаментом в адрес ответчика направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление с приглашением для заключения договора. В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес не подписан.

С учетом изложенного, истец просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес. - Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес. - Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006016:7747). - Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес. - Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 по 6 адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. - Обратить решение суда в части выселения ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес и переселения в квартиру по адресу: адрес к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца ДГИ адрес на удовлетворении исковых требований настаивал.

В суд ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее – собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3 - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты. Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее – собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: адрес площадью жилого помещения 32,2 кв. м, общей площадью 31,5 кв. м, жилой площадью 18,1 кв. адрес выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу.

Департаментом ответчику предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,8 кв.м, общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Предложенная для переселения однокомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласие на предоставленное жилое помещения по адресу: адрес не получено.

Распоряжением Департамента от 16.08.2024 № 132479 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,2 кв.м, общей площадью 31,5 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м в доме по адресу: адрес предоставлена в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, равнозначная отдельная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью жилого помещения 40,8 кв.м, общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м (кадастровый номер 77:03:0006013:13479).

20.08.2024 Департаментом в адрес ответчика направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление с приглашением для заключения договора.

В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес не подписан.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую ему квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ответчику квартиры, общая площадь превышает занимаемую

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Поскольку заключение договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, в то время как решение суда о признании и прекращении прав собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права собственности ответчика на занимаемую квартиру и признании права собственности адрес в отношении жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд не усматривает нарушений прав ответчика, поэтому требования истца подлежат удовлетворению. С учетом изложенного, суд прекращает право собственности фио квартиру по адресу: адрес и признает право собственности адрес на жилое помещение – квартиру адрес. Признает право собственности фио в отношении жилого помещения по адресу: адрес. Выселяет ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес и переселяет в квартиру по адресу: г адрес. Прекращает право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем, суд считает необходимым в силу ст. 211 ГПК РФ обратить исполнение решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006016:7747).

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 по 6 адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить решение суда в части выселения ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес и переселения в квартиру по адресу: адрес к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено – 17.01.2025г.