РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области
В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.
При секретаре Лифинцевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5352/2025 (45RS0026-01-2025-004838-07) по иску ФИО1 к ГСК «Союз» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Союз» (далее – ГСК «Союз») о признании права собственности. В обоснование иска указала, что 24.04.2024 вступила в члены ГСК «Союз», где ей было выделено место для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она оплачивает членские и целевые взносы. За счет личных денежных средств построен гаражный бокс № 27 по адресу: <...>, которым она владеет до настоящего времени. Однако, несмотря на постройку гаража за счет личных средств, членство в ГСК и наличие прав на паенакопления кооператива, лишена возможности надлежащего оформления прав на гараж, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, занятый гаражом. Просит признать за ней право собственности на гараж № 27, площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Курган, ГСК «Союз», ул. 9 Мая, 4е.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на иске настаивала.
Представитель ответчика ГСК «Союз» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласился.
Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец является членом ГСК «Союз» с 24.04.2024 и имеет гаражный бокс № 27, расположенный по адресу: <...>, паевой взнос за гаражный бокс в сумме 45 000 руб. выплачен полностью по состоянию на 10.02.2025, что подтверждается справкой № 8 выданной ГСК «Союз», копией членской книжки.
ФИО1 построен гараж № 27 в ГСК «Союз», расположенном по адресу: <...>.
В соответствии с техническим планом здание гаража № 27 имеет площадь 21,9 кв.м, расположено в ГСК «Союз».
На основании договора аренды земельного участка № 94 от 25.02.2013 земельный участок с кадастровым номером 45:25:030307:229, площадью 4 974 кв.м, расположенный по ул. 9 Мая в районе дома № 1 в г. Кургане предоставлен Администрацией г. Кургана ГСК «Союз» для размещения гаражей индивидуального пользования
Постановлением Администрации г. Кургана № 1105 от 15.02.2013 земельный участок с кадастровым номером 45:25:030307:229, площадью 4 974 кв.м, расположенный по ул. 9 Мая в районе дома № 1 в г. Кургане, предоставлен ГСК «Союз» в аренду на три года.
Согласно акту приема-передачи земельного участка в аренду от 29.03.2023, Администрация г. Кургана передала, а ГСК «Союз» принял в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 45:25:030307:2641, площадью 8 529 кв.м, с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражей индивидуального пользования. Адрес участка: <...> земельный участок № 4е.
На основании п. 1 соглашения от 29.03.2023 о внесении изменений в договор № 94 аренды земельного участка от 25.02.2013, арендодатель (Администрация г. Кургана) предоставляет, а арендатор (ГСК «Союз») принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:25:030307:2641, площадью 8 529 кв.м, с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражей индивидуального пользования, расположенный по адресу: <...> земельный участок № 4е
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
Учитывая, что нежилое здание построено ФИО1 на выделенном ей ответчиком земельном участке, паевой взнос выплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 27, назначение нежилое, общей площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: Курганская область, г. Курган, ГСК «Союз».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.
Судья О.А. Тихонова
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025.