Дело № 2-3689-2022

УИД 42RS0005-01-2022-006382-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 29 ноября 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Уймановой Н.В.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Воронцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 78,6 м., расположенный по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выданной справкой. Ответчик был вселен в вышеуказанный дом ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда, ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселиться в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес снять ответчика с регистрационного учета.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик приходится ей сыном, который десять лет назад выехал на постоянное место жительства в адрес, первые два-три года они поддерживали связь, в настоящее время не общаются, где ответчик проживает в настоящее время не знает. Добровольно она ему предлагала сняться с регистрационного учета, однако он ей сказал, что ему это не надо. Попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал, с её стороны препятствий к вселению ответчику не чинились.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил.

Третьи лица ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.49,50,51).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является долевым собственником совместно с ФИО5, ФИО3, ФИО4 <данные изъяты> доля в праве каждого) жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 78,6 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), выпиской из ЕГРН (л.д.8-11).

Согласно домовой книги, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.32-34).

В подтверждение своих доводов, стороной истца в материалы дела представлены квитанции по расходам оплаты коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение (л.д. 35-48).

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что истца она знает с ДД.ММ.ГГГГ года, является её соседкой. Ответчика никогда не видела, истец проживает с супругом и дочерью, иных лиц свидетель не видела. Супруг истца рассказывал свидетелю, что сын Денис проживает в <данные изъяты>.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что с истцом знакома около ДД.ММ.ГГГГ лет, сына истца Дениса свидетель также знает. Дениса свидетель не видела примерно лет десять, он уехал на постоянное место жительство в <данные изъяты>. Проживает истец с мужем и дочерью, с сыном Денисом много лет не поддерживает отношения. В гостях у истца она бывает, вещей ответчика в доме истца нет.

Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик сохраняя регистрацию, препятствует собственникам осуществлять их права на распоряжение принадлежащим им имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственниками о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лица, в отношении которого принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении.

Учитывая указанные обстоятельства и положения закона, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное заочное решение суда составлено 02.12.2022 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-3689-2022 Заводского районного суда г. Кемерово.