Дело № 2-1361/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2022 года г.Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,
при секретаре Самойловой В.К.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Первомайское» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в октябре 1996 году она приобрела земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>. Бывшие владельцы земельного участка и данного жилого дома уехали из <адрес> в неизвестном направлении, не оформив надлежащим образом право собственности на дом и землю. Письменный договор купли-продажи дома и земельного участка между ними не заключался, переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был, истец передала продавцам деньги, и продавцы помогли оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, который истец поставила на государственный учет, а также технический паспорт на жилой дом, на который не зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. С момента приобретения истцом дома и земельного участка и до настоящего времени, истец владеет указанным недвижимым имуществом по указанному адресу, как своим собственным, открыто и непрерывно проживает в доме, с октября 1996 года по настоящее время, то есть более 15 лет, несет бремя содержания данного жилого помещения и земельного участка, на котором оно находится. Бывшие собственники жилья и земельного участка не осуществляют никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением домом, никаких притязаний со стороны бывших собственников не было. Поскольку истец владеет земельным участком свыше 18 лет, ссылаясь на ст.234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Первомайское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены должным образом, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя управления, исковые требования оставили на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно удостоверению бюро технического инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 приобрела домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2
Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, принимая во внимание доказательства, представленные истцом по делу, свидетельствующие о том, что ФИО2 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом, расположенным на земельном участке как своим собственным, принимает меры к его сохранности, несет расходы по его содержанию, а также в течении данного периода времени кто-либо о своих прав на указанный дом не заявлял, при этом учитывая отсутствие возражений стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО2 о признании за ней права собственности на спорный жилой дом, собственником которого она фактически является с ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности.
С учетом вышеизложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения «Первомайское» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером: 75:24:340113:38, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Мотивированное решение суда составлено 08.12.2022.
Судья С.Ю. Цукерман