.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 22 марта 2023 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-690/2023 по иску ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>. В обоснование требований указывает, что членом СНТ СН «Заводское». За ним закреплен земельный участок <№>. ФИО1 пользуется участком по его назначению на протяжении длительного периода времени, осуществляет необходимый уход, сохранность, обрабатывает его надлежащим образом, являясь членом ФИО1, оплачивает членские взносы в установленном размере и порядке. Осуществляет владение участком, принимает меры по его сохранению защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Спорный земельный участок не выходит за границы территории ФИО1 Обременений и особых отметок не имеется. Желая зарегистрировать право собственности на указанный участок. 01.06.2022 года истец обратился в Администрацию г.о. Новокуйбышевск Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно для ведения садоводства земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Предварительно были заказаны кадастровые работы относительно испрашиваемого земельного участка, кадастровым инженером ООО «ГИП» ФИО 14.07.2022 года изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. Установлено, что площадь земельного участка составляет 629 кв.м. Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области <№> от 09.08.2022 года ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно, и в утверждении схемы расположения земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Представителем истца ФИО1 – ФИО2 заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представителем ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель филиала ППК "Роскадастр" по Самарской области, представитель СНТСН "Заводское", ФИО3 в судебное заседание не явились.

ФИО3 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не заявлено.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из искового заявления ФИО1, он желает приобрести право собственности на земельный участок, площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, вид разрешенного использования «ведение садоводства», отнесенный к землям населенных пунктов.

В подтверждение своих доводов и требований истец указал, что он является членом СНТ СН «Заводское».

Принят в члены СДТ на основании личного заявления, на общем собрании, состоявшемся <Дата>, за ним закреплен земельный участок <№>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из протокола <№> общего собрания Садово-дачного товарищества «Луговина».

Истец пользуется участком <№> по его назначению на протяжении длительного периода времени, что подтверждается справкой за подписью председателя СНТ СН «Заводское», осуществляет необходимый уход, сохранность, обрабатывает его надлежащим образом, являясь членом СНТ СН «Заводское».

Истцом было составлено описание местоположения границ дачного земельного участка <№>, согласованное и подтвержденное правлением товарищества.

Правлением СНТ СН «Заводское» выдано заключение, подтверждающее, что описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, из которого следует, что подготовленное описание соответствует местоположению земель участка, фактически используемого ФИО1

Желая зарегистрировать право собственности на указанный участок, истец 01.08.2022 года обратился в Администрацию г.о. Новокуйбышевск Самарской области с заявлением <№> о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно для ведения садоводства земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Предварительно ФИО1 были заказаны кадастровые работы относительно испрашиваемого земельного участка, кадастровым инженером

ООО «ГИП» ФИО 14.07.2022 года изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. Установлено, что площадь земельного участка составляет 629 кв.м.

Местоположение границ земельного участка было согласовано со смежными землепользователями, составлен акт согласования.

Согласно Таблицы 1, главы 10 «Правил землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области» утвержденных решением Думы № 490 от 19.06.2008 г., максимальная площадь участка (для садоводства) составляет 1 000 кв.м., таким образом, площадь испрашиваемого истцом в собственность земельного участка не превышает указанную величину.

Однако, постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области <№> от 09.08.2022 года истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно, и в утверждении схемы расположения земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале <№>, площадью 629 к.вм., расположенного: <Адрес>, отнесенного к землям населенных пунктов.

Учитывая вышеизложенное, суд, разрешая заявленные требования, исходит из следующего.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В пункте 2 статьи 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено судом, истец на протяжении длительного периода времени пользуется испрашиваемым земельным участком, оплачивает расходы на его содержание.

По результатам проведенных кадастровых работ, было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споры по границам отсутствуют.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Спор по прохождению границ земельного участка отсутствует.

Статья 27 ЗК РФ предусматривает ограничения оборотоспособности земельных участков. В п. 5 указанной статьи приводится исчерпывающий перечень ограниченных в обороте земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

В пп. 1 п.2 ст. 56 ЗК РФ содержится ограничение прав на землю, выражающееся в особых условиях использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Доказательства того, что использование спорного земельного участка опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия отсутствуют.

Право истца установлено вышеуказанными положениями закона, и не может быть опротестовано ответчиком.

Согласно ст.12 ГК РФ, одной из форм защиты права является признание права. Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок является единственным способом защиты права истца.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях, свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, в настоящее время участок сформирован, препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность, не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доказательств иного судом не установлено, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 629 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 марта 2023 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.