РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио, представителя ответчика ...ой М.Ю. по доверенности фио,

представителя третьего лица УСЗН адрес фио,

прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2659/2023 по иску ...а ... ...... к ...у ...у ...овичу, ...ой ...... ......, ...ой ...... ...овне, ...ой ...... ...... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... С.А. обратился в суд с иском к ответчикам ...у А.А., ...ой М.Ю., ...ой М.А., ...ой Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование иска указав, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 07.12.2022 года по результатам электронных торгов, победителем которых был признан истец. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые являются бывшими собственниками и членами их семьи. Истец как собственник имущества не может распоряжаться и пользоваться квартирой по своему усмотрению, что нарушает его права. Истец просит признать ...фио, ...у М.Ю., ...у М.А., ...у Г.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием их с регистрационного учета, выселить ответчиков из указанной квартиры.

Истец ... С.А. в судебное заседание не явился, обеспечил явку в суд своего представителя фио, который просил требования удовлетворить.

Ответчик ...а М.Ю. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчики ... А.А., ...а М.А., ...а Г.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УСЗН В АО адрес фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав явившиеся стороны, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ... С.А. является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи имущества от 07.12.2022 года по результатам электронных торгов, победителем которых был признан истец.

Указанная квартира была реализована на основании решения Арбитражного суда адрес в рамках дела о банкротстве.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано надлежащим образом.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые являются бывшими собственниками и членами семьи бывшего собственника.

Соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиками о праве пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчиков ...фио, ...у М.Ю., ...у М.А., ...у Г.В. утратившими право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчиками оказываются препятствия по вселению и пользованию квартирой, добровольно покинуть жилое помещение ответчики отказываются.

Учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какими-либо правами в отношении него не располагают, согласие на их вселение истец не давал, соответственно ... А.А., ...а М.Ю., ...а М.А., ...а Г.В. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ... ...... к ...у ...у ...овичу, ...ой ...... ......, ...ой ...... ...овне, ...ой ...... ...... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении– удовлетворить.

Признать ...а ...а ......, ...у ...у ...у, ...у ...у ...овну, ...у ...у ...у утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ...ой ...ы ...ы, ...ой ...ы ...овны, ...ой ...ы ...ы с регистрационного учета по месту жительства по адресу адрес.

Выселить ...а ...а ......, ...у ...у ...у, ...у ...у ...овну, ...у ...у ...у из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья