50RS0048-01-2025-000362-19
Дело № 2-1872/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2025 г. г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Симоновой Д.С.,
при секретаре Антошиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником квартиры с 2020 года, в которой она в 2021 году зарегистрировала ответчика, который фактически в квартире не проживает.
Поскольку ответчик отказывается добровольно выписаться, обратилась с иском в суд.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, указала о намерении продать квартиру, в связи с чем, ей необходимо снять ответчика с учета.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что истец прописала его в квартире по просьбе знакомых, так как ему нужна регистрация, чтобы встать на учет. Добровольно сняться с регистрации он не может, поскольку является военнослужащим. Указал, что не может настаивать на том, чтобы его не выписывали.
Помощник прокурора в судебном заседании полагала требования истца законными и обоснованными.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Согласно выписке из домовой книги в данной квартире с <дата> зарегистрирован ответчик.
Как пояснено истцом не подготовке ответчик не является членом семьи истца, был зарегистрирован по просьбе, поскольку ему была нужна регистрация в <адрес>.
Данные обстоятельства также подтверждены ответчиком в судебном заседании.
Материалами дела установлено, что бремя оплаты коммунальных услуг за спорный период несет ФИО1
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Установив, что истец является собственником спорного помещения на основании договора, при этом, факт регистрации ответчика нарушает права истца как собственника имущества, с суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от <дата> № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 с учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Д.С. Симонова