Дело №... (УИД 34RS0№...-42)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Новиковой О.Б.,
при секретаре Рубановой В.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ча, к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками жилого помещения квартиры по адресу г. Волгоград, .... С целью улучшения жилищно-бытовых условий собственниками квартиры была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения.
Истцы просят сохранить жилое помещение квартиру по адресу г. Волгоград, ... перепланированном (переустроенном) состоянии.
В судебное заседание истец ФИО2, действующая также за несовершеннолетнего сына ФИО3, не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил удовлетворить исковое заявление.
Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда не присутствовал, в заявлении просил принять решение на усмотрение суда с учетом действующего законодательства, а также рассмотреть дело в его отсутствии.
С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу г. Волгоград, ...: ФИО2 принадлежит на праве собственности 60/100 долей общей долевой собственности на квартиру, ее сыну ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения 40/100 долей, что подтверждается свидетельствами государственной регистрации права 34-АБ №... от ДД.ММ.ГГГГ и 34-АБ №..., свидетельством о рождении II-РК №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения ОАО Проектно-Изыскательский институт «Тракторопроект» 91—Ф/Л-2022-ПЗ 2022 года о техническом состоянии конструкций жилого помещения квартиры по адресу г. Волгоград, ..., следует, что в указанном жилом помещении проведены перепланировка (переустройство), заключающиеся в следующем: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между (№№ указаны до перепланировки и переустройства): туалетом №... и ванной №...; коридором №... и ванной №...; коридором №... и жилой комнатой №...; коридором №... и кухней №... (участка перегородки); коридором №... и жилой комнатой №... (участка с дверным проемом), монтаж новых ненесущих перегородок (с дверными проемами и дверными блоками ) между ( №№ указаны после перепланировки и переустройства): коридором №... и санузлом №...; коридором №... и жилой комнатой №..., декоративная зашивка колонны каркаса на террасе, остекление террасы, устройство гидроизоляции пола санузла №... (после перепланировки и переустройства). Гидроизоляция пола санузла выполнена согласно требований СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»; монтаж и подключение к разводкам труб водоснабжения и водоотведения: ванны, унитаза и умывальника в санузле №... (после перепланировки и переустройства и мойки в кухне №... (после перепланировки и переустройства); монтаж и подключение к сети электроснабжения бытовой варочной плиты в кухне №... (после перепланировки и переустройства). ...,6 кв.м., в том числе коридор 10,9 кв.м., санузел 6,6 кв.м., жилая №...,9 кв.м., кухня 11,5 кв.м., жилая №...,7 кв.м. Указанные обстоятельства также подтверждаются техническими паспортами ... 2022 годов.
В заключении указано, что в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций квартиры, расположенной по адресу г. Волгоград, .... В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ча, к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение ... в г. Волгограде с учетом выполненных работ: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между (№№ указаны до перепланировки и переустройства):
туалетом №... и ванной №...;
коридором №... и ванной №...;
коридором №... и жилой комнатой №...;
коридором №... и кухней №... (участка перегородки);
коридором №... и жилой комнатой №... (участка с дверным проемом);
монтаж новых ненесущих перегородок (с дверными проемами и дверными блоками) между (№№ указаны после перепланировки и переустройства):
коридором №... и санузлом №...;
коридором №... и жилой комнатой №...;
декоративная зашивка колонны каркаса на террасе;
остекление террасы;
устройство гидроизоляции пола санузла №... (после перепланировки и переустройства). Гидроизоляция пола санузла выполнена согласно требований СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»; монтаж и подключение к разводкам труб водоснабжения и водоотведения: - ванны, унитаза и умывальника в санузле №... (после перепланировки и переустройства и мойки в кухне №... (после перепланировки и переустройства); монтаж и подключение к сети электроснабжения бытовой варочной плиты в кухне №... (после перепланировки и переустройства).. ...,6 кв.м., в том числе коридор 10,9 кв.м., санузел 6,6 кв.м., жилая №...,9 кв.м., кухня 11,5 кв.м., жилая №...,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Новикова О.Б.