дело № 2-4238/2025

УИД - 03RS0005-01-2025-005085-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа, МУП Спецхозяйство по уборке города Уфы, НОФ Региональный оператор РБ, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО БашРТС, ОАО «Уфаводоканал» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд в последующей уточнив иск к ФИО2, АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа, МУП Спецхозяйство по уборке города Уфы, НОФ Региональный оператор РБ, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО БашРТС, ОАО «Уфаводоканал» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

В обоснование указав, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Решение вступило в законную силу. Данный факт подтверждается свидетельстве»/, о расторжении брака №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Этим же решением произведен раздел совместно нажитого имущества, за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по 1/2 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Квартира общей площадью 44,8 квадратных метров состоит иг дгух изолированных комнат. Так же имеется кухня, санузел и коридор.

В связи с острой конфликтной ситуацией между бывшими супругами Л-выми, асоциальным поведением ответчика, истец не может проживать в данной квартире, пользоваться своей собственностью, распоряжаться ею.

Кроме того, ответчик, поживая в спорной квартире и используя ее единолично, пользуется и всеми коммунальными услугами, светом, газом и так далее. Однако коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем образовалась большая задолженность. На апрель ДД.ММ.ГГГГ года согласно платежным документам для оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг имеется долги.

ФИО1 считает целесообразным разделить финансового счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику

Поскольку за длительный период непроживания ФИО1 в спорной квартире образовался большой долг по оплате содержания и ремонта жилого помещения, текущего и капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникла необходимость определить порядок и размер участия каждого из собственников в коммунальных расходах.

На основании изложенного просит:

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных платежей, содержания и ремонта жилого помещения, текущего и капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на неё 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также по оплате коммунальных услуг - 1/2.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате коммунальных платежей, содержания и ремонта жилого помещения, текущего и капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также по оплате коммунальных услуг - 1/2.

Обязать АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа, МУП Спецхозяйство по уборке города Уфы, НОФ Региональный оператор РБ, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО БашРТС, ОАО «Уфаводоканал» выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных платежей, за содержание и ремонт общего имущества текущего и капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, газоснабжение, водоснабжение, тепловой и электрической энергии расположенную по адресу: <адрес> ФИО1 исходя из приходящихся на неё 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 исходя из приходящихся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.30 ЖК РФ ч.3 - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном дома включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании ст. 155 ЖК РФ ч. 5 - члены товарищества собственника жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, каждый из собственников обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ ч. 1 - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На основании ст.247 ГК РФ ч.1 - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено и из материалов дела видно, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности у истца и ответчика по 1/2 доли у каждого.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Учитывая то, что истица и ответчик владеют в праве собственности на жилое помещение, то непосредственно расходы по всем платежам, начисляемым по данному жилому помещению они должны нести каждый соразмерно своей доли.

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности, в размере по 1/2 доли у каждого собственника.

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о возложить на АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы» обязанности заключить отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязать выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа, МУП Спецхозяйство по уборке города Уфы, НОФ Региональный оператор РБ, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО БашРТС, ОАО «Уфаводоканал» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей, содержания и ремонта жилого помещения, текущего и капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности:

- ФИО1 (паспорт №) в размере 1/2 доли,

- ФИО2 (паспорт №) в размере 1/2 доли.

Возложить на АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа, МУП Спецхозяйство по уборке города Уфы, НОФ Региональный оператор РБ, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО БашРТС, ОАО «Уфаводоканал» выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных платежей, за содержание и ремонт общего имущества текущего и капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, газоснабжение, водоснабжение, тепловой и электрической энергии расположенную по адресу: <адрес> ФИО1 исходя из приходящихся на неё 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 исходя из приходящихся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено «04» июля 2025 года.

Судья У.И. Гибадатов