50RS0№-51
Дело № 2-1617/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дмитров 13 мая 2025 года
Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пискаревой В.Ю.,
при секретаре Щербаковой П.С.,
с участием прокурора Самотугиной О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, заявив требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец ФИО1 указывает, что является собственником жилого помещения – <адрес>. Ответчик был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, однако уже более двух лет в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника на распоряжение своим имуществом. В связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске; дополнительно пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако семейные отношения фактически прекратились около двух лет назад. Квартира приобретена истцом в собственность до заключения брака, отношения с ответчиком ФИО1 не поддерживает, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте, времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, доказательства наличия уважительных причин неявки не представил. В материалы дела представлена телефонограмма, составленная ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 исковые требования признает, в судебное заседания явиться не может в связи с нахождением в зоне специальной военной операции, однако о приостановлении производства по делу не просит, не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по Дмитровскому городскому округу, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.
Суд с учётом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Прокурор, участвующий в деле, ФИО5 дала заключение, согласно которого имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что у него имеются права пользования спорным жилым помещением.
Опрошенный в судебном заседании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ, свидетель ФИО6 пояснил, что последний раз был спорной квартире осенью <данные изъяты> года, ответчика и его личных вещей в данном жилом помещении не видел с <данные изъяты>.
Выслушав истца и заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 26).
На основании решения мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-31).
Из ответа УМВД России по Дмитровскому г.о. на судебный запрос следует, что ФИО2 зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Согласно сведениям из адресной книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, а также ФИО7 (л.д. 10-11).
Как пояснил истец, ответчик выехал из спорного жилого помещения около двух лет назад, забрав все свои вещи, в несении расходов по оплате коммунальных услуг не участвует, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Опрошенный в судебном заседании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ, свидетель ФИО6 пояснил, что последний раз был спорной квартире осенью <данные изъяты> года, ответчика и его личных вещей в данном жилом помещении не видел <данные изъяты> года.
Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют.
В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
До настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Регистрация ответчика на спорной площади препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника жилого помещения.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Правила регистрации).
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Поскольку ФИО2 признан утратившими право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья