Дело № 60RS0015-01-2025-000065-81
Производство № 2-110/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Опочка 25 марта 2025 года
Опочецкий районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Ефимова В.А., при секретаре Бараненковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.О.Н. к Ш.Э.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
П.О.Н. обратилась в Опочецкий районный суд с иском к Ш.Э.Г., о признании её утратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований в своём исковом заявлении указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме она проживает со своей семьей. Однако в нем зарегистрирована ответчица Ш.Э.Г., которая после продажи её матерью ФИО6 жилого дома до настоящего времени добровольно с учета не снялась. Ответчик Ш.Э.Г., будучи зарегистрированной в указанном доме, фактически в нём никогда не проживала и не проживает, имущества в данном доме не имеет. Наличие регистрации ответчицы в её доме нарушает её права как собственника и создает несение дополнительных расходов.
В судебном заседании истец П.О.Н. поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Ш.Э.Г., извещенная должным образом о времени и месте судебного разбирательства, письмом с уведомлением, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила.
Представитель, привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Опочецкий» Псковской области, в судебном заседании участия не принимал, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие при решении вопроса полагался на усмотрение суда.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В порядке ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд считает заявленные истцом требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 27.06.2006 П.О.Н. приобрела у ФИО6 земельный участок и 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 27.04.2021, следует что П.О.Н. приобрела у ФИО7 земельный участок и 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В адресной справке, выданной Отделением по вопросам миграции МО МВД РФ «Опочецкий» от 07.02.2025, указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности П.О.Н., зарегистрированы: ФИО1, **.**.**** г.р. и Ш.Э.Г., **.**.**** г.р..
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.04.2021 правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является П.О.Н. **.**.**** г.р..
На основании представленных истцом доказательств, судом установлено, что истец на законных основаниях стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> связи с чем, как собственник, имеет право распоряжаться указанным домом по своему усмотрению, определять круг лиц имеющих право на пользование принадлежащим ему жилым помещением.
Ответчик Ш.Э.Г. собственником спорного жилого помещения не является, была зарегистрирована в доме на основании решения прежнего собственника жилого помещения, а именно её матери ФИО6.
Настоящий собственник жилого помещения не желает предоставлять ответчику право на проживание в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Ш.Э.Г., **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Опочецкий» снять указанное лицо с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО «Сбербанк России»: Доп.офис № 8630/01852 от 07.02.2025 года.
Как следует из ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме с ответчика, в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании ст.ст. 195- 199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования П.О.Н. к Ш.Э.Г. полностью удовлетворить.
Признать Ш.Э.Г. **.**.**** года рождения, уроженку <адрес>, (ИНН физического лица №) утратившей право пользования жилым помещением (индивидуальным жилым домом), принадлежащим П.О.Н. **.**.**** года рождения, уроженке <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации: № выдан <данные изъяты> код подразделения №) расположенным по адресу: <адрес>.
Отделению по вопросам миграции МО МВД России «Опочецкий» <адрес> снять Ш.Э.Г. **.**.**** года рождения, уроженку <адрес>, (ИНН физического лица №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ш.Э.Г. в пользу П.О.Н. 3000 (три тысячи) рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд, через Опочецкий районный суд, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Ефимов
Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года.
Председательствующий В.А. Ефимов