КОПИЯ № 2-722/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Солнечногорск Московская область 9 января 2023 года
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Ванюшкиной В.М.,
с участием помощника Солнечногорского городского прокурора Бородкина Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование доводов указано, что ДД.ММ.ГГГГ истица по договору купли-продажи приобрела земельный участок с находящимся на нем двухэтажным домом по адресу: <адрес>.
На момент совершения сделки в вышеуказанном доме былазарегистрирована ФИО2, которая никогда в нём не проживала, членом семьи истца не является. Лицевые счета за электроэнергию жилого дома открыты на имя ФИО3, бывшего собственника данного объекта недвижимости. Исходя из представленных суду квитанций за электроэнергию с апреля по октябрь 2022 года можно сделать вывод, что за указанный период в доме никто не проживал, так как счета составляют не более 5 рублей за месяц.
Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает.
Кроме того, у ответчика имеется недвижимость на территории Российской Федерации расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с этим истица просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила отзыв на исковое заявление, в котором выразила согласие с исковыми требованиями и просила их удовлетворить.
Помощник прокурора Солнечногорской городской прокуратуры Бородкин Е.С. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель 3-го лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Солнечногрск не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.
Изучив материалы дела, выслушав сторона, заключение прокурор, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 03.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В доме ФИО1 зарегистрирована ФИО2
Как указывает истец, ответчик в указанном жилом помещении физически не проживают, членом ее семьи не является.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчица в спорное жилое помещение не вселялась, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несла, членом семьи ФИО1 не является, то требование истицы о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Исходя из ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, влечет за собой снятие ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд черезСолнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья подпись Н.В. Белоусова
Копия верна.
Судья