Решение по делу № 2-219/2023 от 22.03.2023

Дело №

УИД: 62RS0002-01-2022-003202-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивахненко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию города Рязани «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО3, МУП г. Рязани «РМПТС» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение – часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Рязани ФИО1 №.

Вторым собственником 1/2 доли в праве является ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден он, ФИО2

Поскольку между ним и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

ФИО2 просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО2 – <данные изъяты> доли, за ФИО3 – <данные изъяты> доли; обязать МУП г. Рязани «РМПТС» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>; обязать МУП г. Рязани «РМПТС» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг С. (истцу) в размере <данные изъяты> доли, А. (ответчику) – в размере <данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заедания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против вынесения заочного решения не возражает.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, корреспонденция вернулась в адрес суда по истечении срока хранения.

Ответчик МУП г. Рязани «РМПТС», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Третье лицо администрация г. Рязани, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 часть 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. п. 9, 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что собственником <данные изъяты> доли в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО2 При этом в указанной квартире истец не зарегистрирован и не проживает.

Собственником <данные изъяты> доли в указанной квартире является ответчик ФИО3, которая также в указанном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает.

С ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ФИО4, осуществлявшая управление спорным многоквартирным домом приказом о внесении изменений в реестр лицензий Рязанской области Государственной жилищной инспекции Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ исключена из реестра лицензий Рязанской области по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственниками помещений многоквартирного <адрес> самостоятельно не выбран и не реализован способ управления многоквартирным домом.

Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города неоднократно объявляло конкурс по отбору управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом. Ввиду отсутствия заявок, конкурсы признаны не состоявшимися.

Из справки о текущих начислениях и задолженности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг перед МУП г. Рязани «РМПТС» составляет 25 739 рублей 23 копейки, в том числе задолженность за коммунальную услугу «Отопление» в сумме 21 661 рубль 33 копейки, пени за коммунальную услугу «Отопление» в сумме 4 077 рублей 90 копеек.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями паспорта на имя ФИО2, страхового свидетельства государственного пенсионного страхования № на имя ФИО2, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справки о текущих начислениях и задолженности МП «КВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции на сумму 625 рублей 04 копейки от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции на сумму 3 892 рубля 58 копеек от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции на сумму 9 114 рублей 89 копеек от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, приказа о внесении изменений в реестр лицензий Рязанской области Государственной жилищной инспекции Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 02 мая 2007 года № 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги» собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9 статьи 155 Кодекса).

Расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.

Истец ФИО2 производил частичную оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, а также произвел частичную оплату задолженности.

Ответчик ФИО3 участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.

Соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги между сторонами отсутствует, имеется задолженность по оплате указанных расходов.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку функции по формированию отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги в соответствии с установленными долями находятся в ведении МУП г. Рязани «РМПТС», суд считает необходимым обязать МУП г. Рязани «РМПТС» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения, ежемесячно формировать и предоставлять два отдельных платежных документа:

- для внесения платы ФИО2 за коммунальные услуги в размере, соответствующем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- для внесения платы ФИО3 за коммунальные услуги в размере, соответствующем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию города Рязани «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> долю участия в расходах по несению платы за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> долю участия в расходах по несению платы за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать МУП г. Рязани «РМПТС» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения, ежемесячно формировать и предоставлять два отдельных платежных документа:

Обязать МУП г. Рязани «РМПТС» на дату вступления решения суда в законную силу включить в платежный документ, выдаваемый на имя ФИО3, задолженность по оплате всех видов жилищно-коммунальных услуг, в том числе пени.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись –

Копия верна. Судья Егорова Е.Н.