Дело № 2 – 128/2023
42RS0011-01-2022-002882-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 23 января 2023 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Т.А. Лавринюк,
при секретаре Е.Ю. Ерсановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности, мотивируя требования тем, что на основании договора приватизации от <дата> в совместную собственность, ему и родителям, Н. и А., была передана квартира, общей площадью 38,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в БТИ. <дата> умерла А. <дата> умер Н. Кроме него – ФИО1, наследников нет. Он принял все имущество после смерти родителей. Согласно заключения и сведений из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом. На основании изложенного, истец просит суд определить доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли каждому, Н., А., ФИО1. Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, тип объекта: здание, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Также в заявлении указал, что на основании договора приватизации от <дата> в совместную собственность ему и родителям Н., А., была передана квартира, общей площадью 38,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую было зарегистрировано в БТИ. На момент приватизации в жилом помещении были прописаны только они втроем. Брат, ФИО2, и сестры ФИО3, ФИО4, не проживали по указанному адресу и зарегистрированы не были. <дата> А. умерла. На момент ее смерти, он – ФИО1 и отец Н. были прописаны вместе и фактически приняли наследство после смерти А. <дата> умер Н., с которым он – ФИО1 был зарегистрирован по одному адресу, т.е. принял наследство после смерти отца. С момента приватизации, до сегодняшнего дня, в жилом помещении была выполнена перепланировка, а именно, оборудование сан.узла. Иных перепланировок и реконструкций объекта не производилось.
Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности, признает в полном объеме. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.
Признание иска представителем ответчика приобщено к материалам гражданского дела. Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика, при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Наследственных прав после смерти родителей Н. и А., оформлять не намерен.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Наследственных прав после смерти родителей Н. и А., оформлять не намерена.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Письменно сообщила суду, что наследственных прав после смерти родителей Н. и А., оформлять не намерена. Не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании права собственности.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В материалы дела представлены письменные пояснения, согласно которым вопрос об удовлетворении требований оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, принимая во внимание позицию истца, а также представителя ответчика, признавшего исковые требования, с учетом мнения третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.3.1 указанного Закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В статье 7 указанного Закона, указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата>, Н., на основании ордера <номер> от <дата>, была передана в собственность квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 38,4 кв.м., жилой - 28,5 кв.м., по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность, с А., ФИО1.
Указанный договор был зарегистрирован в Ленинск-Кузнецком БТИ.
Из документов представленных Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа, на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации по адресу: <адрес> следует, что в заявлении о передаче в порядке приватизации в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указаны Н., <дата> года рождения (квартиросъемщик), А., <дата> года рождения (жена), ФИО1, <дата> года рождения (сын).
Установлено, что <дата>, в возрасте <данные изъяты>, умерла А., что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно свидетельства о смерти от <дата>, Н., <дата> года рождения, умер <дата>.
В свидетельстве о рождении истца ФИО1, <дата> года рождения, родителями указаны: отец – Н., мать – А..
Установлено, что Н. и А. также являются родителями: С (Медведской) В.Н., <дата> года рождения, С (ФИО4) Л.Н., <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения.
По сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, А. значилась зарегистрированной по адресу: <адрес>. Выписана как умершая, актовая запись <номер>. Н. значился зарегистрированным по адресу: <адрес>. Выписан как умерший.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, на момент смерти А., совместно с ней, по указанному адресу, были зарегистрированы Н. и ФИО1, что подтверждается также сведениями домовой книги.
Таким образом, Н. и ФИО1 считаются фактически принявшими наследство после смерти А.
Согласно ответов нотариусов Ленинск-Кузнецкого и Полысаевского нотариальных округов Кемеровской области, наследственное дело к имуществу А., умершей <дата>, и Н., умершего <дата>, не открывалось, наследники с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались.
По сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <номер>, год постройки <дата>, имеет общую площадь 38,2 кв.м., жилую – 27,8 кв.м. Выявлена перепланировка, площадь уточнена.
В Управлении Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, содержатся сведения об объекте капитального строительства: индивидуальный жилой дом, вид объекта: здание, назначение: жилое, площадь 38,4 кв.м., кадастровый <номер>, адрес: <адрес>.
Право собственности за кем-либо на дом в ЕГРН не зарегистрировано.
Указанные характеристики подтверждаются также данными, обозренного в ходе рассмотрения дела, инвентарного дела на жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно экспертного заключения, выполненного ООО «Полярник», в процессе перепланировки было выполнено устройство дощатых перегородок с дверным проемом, организующих дополнительное помещение – туалет. В холодном пристрое демонтирована стена с оконным проемом и выполнено устройство деревянной дощатой стены вдоль наружной стены основного строения. Изменения наружной конфигурации строения не повлекло изменения общей площади строения, поскольку фактически дополнительное увеличенное помещение является «холодным» неотапливаемым пространством. При организации данных работ несущая способность конструктивных элементов не затронута. Конструкция стен и перегородок находится в работоспособном техническом состоянии. Решения, принятые при перепланировке объекта не оказывают влияния на безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей. Объект пригоден для дальнейшего проживания граждан. Общая площадь жилого дома составляет 38,2 кв.м., в том числе жилая – 27,8 кв.м. По внешним признакам и исходя из определения типов объектов в соответствии со ст.16 ЖК РФ, объект является индивидуальным жилым домом.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных материалов дела, указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая признание представителем ответчика исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, которое не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, суд приходит к выводу об отсутствии препятствий для признания права собственности за истцом и об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности, удовлетворить.
Определить доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, за А., умершей <дата>, Н., умершим <дата>, ФИО1, <дата> года рождения, по 1/3 доли за каждым.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, тип объекта: здание, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м.
Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023 года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: подпись
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-128/2023 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.