Дело №2-3587/2023 г.Дзержинск

УИД: 52RS0015-01-2023-001804-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Родиной Р.Э., при секретаре Овчинниковой А.В., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 19 августа 2022 года, заключенного меду им и ФИО2, а также ФИО1. В указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ст.237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника, с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (части 1 и 2).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО3 является на основании договора купли-продажи от 19 августа 2022 года собственником квартиры, расположенной по адресу:. <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы <данные изъяты> и ФИО4

Как указала истец, ответчик ФИО4 членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает.

Согласно п.5 договора купли-продажи указанной квартиры, собственники обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства <адрес>, в течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи, а также снять с учета члена их семьи ФИО4

Доводы истца ответчиком оспорены не были, доказательств обратного суду не представлено.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком судом не установлено. Спорное жилое помещение не может являться ни местом пребывания ответчика, ни местом его жительства. Сохранение регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, носит формальный характер.

В материалы дела не представлен какой-либо договор между сторонами относительно пользования спорной квартирой ответчиком. Также не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от собственника прав в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с участием ответчика по пользованию спорным жилым помещением.

Право ответчика на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае не основано ни на договоре, ни на законе, в том числе ст.31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи нового собственника, к которым ответчик не относится, соответственно, подлежит прекращению по требованию собственника.

С учетом изложенного, поскольку право собственности спорным жилым помещением у ФИО4 отсутствует, он не является членом семьи истца, исковые требования ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.12, 56, 57, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Родина Р.Э.

Копия верна.

Судья Родина Р.Э.