Дело № 2-1744/2025

УИД: 29RS0024-01-2025-002463-72

26 сентября 2025 г. г. Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Пивоварской Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование указано, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу. В соответствии с распоряжением заместителя мэра города Архангельска от 14 мая 2015 года № 1463р на основании заключения межведомственной комиссии от 28 апреля 2015 года № 181, многоквартирный жилой дом № 11 по наб. Георгия Седова в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения главы городского округа «Город Архангельск» от 20 декабря 2023 года № 7243р ФИО3 на состав семьи из 2 человек предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения, в который в качестве члена семьи включен ответчик. Однако до настоящее времени ответчик сохраняет регистрацию по прежнем адресу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против принятия решения в порядке заочного производства не возражала.

С учетом требований ч. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явился. Возражений по существу исковых требований не представил, ходатайств не заявил.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

В силу требований п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из положений ст. 86 ЖК РФ следует, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 29,41 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., относится к муниципальному жилому фонду, представлено по договору социального найма ФИО3 В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен ответчик ФИО2 (сын).

В соответствии с распоряжением заместителя мэра г. Архангельска от 14 мая 2015 года № 1463р на основании заключения межведомственной комиссии от 28 апреля 2015 года № 181 указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Архангельск» от 20 декабря 2023 года № 7243р ФИО3 на состав семьи из 2 человек, в том числе ФИО2, взамен предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м.

С ФИО3 11 января 2024 года заключен типовой договор социального найма жилого помещения.

Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>

Из типового договора социального найма от 11 января 2024 года следует, что предоставленное ФИО3 и ответчику ФИО2 жилое помещение расположено на шестом этаже в девятиэтажном доме 2023 года постройки, здание оборудовано электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением.

Из акта приема-передачи жилого помещения от 11 января 2024 года следует, что жилое помещение пригодно для проживания, техническое состояние жилого помещения и оборудования хорошее.

При принятии решения судом учитывается, что предоставление гражданам в связи с признанием в установленном порядке жилого дома аварийным другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

С учетом указанных обстоятельств, поскольку уполномоченным органом предоставлено семье ФИО3, состоящей из 2 человек, в том числе ответчику ФИО2, другое жилое помещение, соответствующее предъявляемым требованиям, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 30 сентября 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева