Дело (УИД) № 60RS0002-01-2025-001275-50
Производство № 2-874/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года город Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
при секретаре Шишовой Д.М.,
с участием истца ФИО1, представителя Администрации г. Великие Луки, представителя МУ «УЖКХ г. Великие Луки»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании договора социального найма расторгнутым и признании задолженности отсутствующей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «УЖКХ г. Великие Луки» о признании расторгнутым со ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, признании задолженности за наем жилого помещения в размере 9633 руб. 99 коп. и пени в размере 1644 руб. 15 коп. отсутствующей, а также о взыскании расходов за оказание юридической помощи за составление искового заявления в размер 5000 руб. и расходов по уплате государственной пошлины 3000 руб.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как работнику <данные изъяты>», на основании ордера предоставлены две комнаты в общежитии по адресу: г<адрес> При вселении в указанных комнатах были зарегистрированы он, его дочь ФИО3 и супруга ФИО4 Впоследствии в жилом помещении были зарегистрированы: его сын ФИО5, сын его бывшей супруги ФИО6, и две внучки истца Софья и ФИО7.
В ДД.ММ.ГГГГ года истец забрал свои вещи и выехал из данного жилого помещения, а ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрировался по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ, где заключил договор социального найма жилого помещения.
Поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, снялся с регистрационного учета, то не является нанимателем жилого помещения по адресу: г. <адрес>, в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.
Однако ответчик не исключает истца из финансового лицевого счета по этому адресу, передает в ЕРКЦ г. Великие Луки сведения, что истец является нанимателем жилого помещения по <адрес> в связи с чем, на его имя производятся начисления по оплате за наем жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за наем жилого помещения составила 9633 руб. 99 коп. и пени - 1644 руб. 15 коп.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Великие Луки, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО3, ФИО4
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО8 в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО9 в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО11 в интересах несовершеннолетней ФИО10, ООО «УК Заречный район», МУП «Тепловые сети» г. Великие Луки, МП «Водоканал», ТКО ООО «Экопром».
В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования в части признания задолженности отсутствующей и просил освободить его от уплаты задолженности и пени за социальный наем указанного жилого помещения с даты расторжения договора социального найма, то есть, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Представители ответчиков Администрации г. Великие Луки ФИО12 и МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» ФИО13 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
От третьих лиц ООО «УК Заречный район», МУП «Тепловые сети» г. Великие Луки, МП «Водоканал», ООО «ЕРКЦ» г. Великие Луки поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Иные третьи лица, участвующие в рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1, как работнику <данные изъяты>», предоставлены две комнаты в общежитии по адресу: г. <адрес>, 908.
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества г. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в виде двух комнат в общежитии является муниципальной собственностью, внесено в реестр муниципального имущества на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в жилом помещении по вышеуказанному адресу и был зарегистрирован в нем по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «ЕРКЦ» г. Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из финансового лицевого счета по жилому помещению (л.д. 22, 38).
В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В связи с тем, что истец добровольно выехал из жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета в этом жилом помещении, договор социального найма с ним является расторгнутым с указанной даты.
В настоящее время в жилом помещении по данному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетние ФИО7, ФИО14 и ФИО6, с которыми письменный договор социального найма не заключен.
Однако, само по себе отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма с кем-либо из зарегистрированных в жилом помещении лиц не свидетельствует о том, что нанимателем жилого помещения до настоящего времени является истец ФИО1
Договор социального найма с ним является расторгнутым с момента снятия с регистрационного учета, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как следует из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО1 и МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки», на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, истцу в бессрочное владение и пользование предоставлено находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении, за пользование которым он своевременно производит оплату, что подтверждается извещениями и сведениями ПАО Сбербанк (л.д. 16-21).
Согласно выписке из лицевого счета ООО «ЕРКЦ» г. Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу<адрес>, по нему имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг МУ «УЖКХ г. Великие Луки» (за социальный найм) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общей сумме 11278,14 руб., в том числе, основной долг - 9633,99 руб. и пени - 1644,15 руб.
При этом, начисления за социальный найм производятся на имя нанимателя ФИО1
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» (заказчик) и ООО «ЕРКЦ» г. Великие Луки (исполнитель), последний оказывает услуги по ведению учета платы за наем муниципального жилищного фонда в разрезе лицевых счетов (начисление денежных средств за наем); ежемесячное изготовление (печать) платежных документов (квитанций) (пункт 1.2.) (л.д. 138).
Согласно выписке ООО «ЕРКЦ» г. Великие Луки из лицевого счета по платежам за наем жилого помещения по адресу: г<адрес> имеется задолженность, которая по август 2025 года включительно составила 13527,55 руб., в том числе основной долг 11306,08 руб. и пени 2221,47 руб. (л.д. 136-137).
Данные обстоятельства свидетельствуют об увеличении задолженности за наем жилого помещения.
Из письменной позиции ООО «ЕРКЦ» г. Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после снятия ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, сведения о переоформлении договора социального найма жилого помещения на другого нанимателя в ЕРКЦ отсутствуют. По данному адресу зарегистрировано 6 человек, но лицевой счет оформлен на прежнего нанимателя ФИО1 (л.д. 51).
ООО «ЕРКЦ» г. Великие Луки неоднократно обращалось в МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» за получением информации о нанимателе жилого помещения по адресу: <адрес> с целью переоформления лицевого счета (л.д. 56, 57).
В письме от ДД.ММ.ГГГГ № МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» в адрес ООО «ЕРКЦ» г. Великие Луки» указано, что на основании ордера б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Данных о признании его утратившим права пользования на жилое помещение не имеется, в связи с чем, лицевой счет по вышеуказанному адресу необходимо оставить на его имя (л.д. 56).
Вместе с тем, при начислении задолженности на имя ФИО1 не учтено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. С этой же даты зарегистрирован и проживает в муниципальном жилом помещении по иному адресу: <адрес> которому ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма жилого помещения, и где он несет расходы по его содержанию, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.
То есть, в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ ФИО1 не является нанимателем жилого помещения по адресу: г<адрес> соответственно, на него не могут быть возложены обязанности по внесению платы за наем жилого помещения, нанимателем которого он не является.
Образовавшийся долг за наем жилого помещения начислен в период, когда истец не был в нем зарегистрирован по месту жительства, а был зарегистрирован в ином муниципальном жилом помещении, предоставленном ему на основании договора социального найма.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения иска.
Согласно ст. 21 Устава г. Великие Луки исполнительно-распорядительным органом муниципального образования "Город Великие Луки" является Администрация города Великие Луки.
Положением о МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» (л.д. 73-76) предусмотрено, что данное учреждение является органом местной Администрации и входит в структуру Администрации г. Великие Луки, осуществляет в рамках своих полномочий функции по управлению имуществом в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе заключение, изменение и расторжение договоров социального найма (п. 1.1, п. 2.3.1, п. 3.20.1).
Поскольку собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является муниципальное образование г. Великие Луки, исполнительно-распорядительные полномочия которого осуществляет Администрация г. Великие Луки, а заключение, изменение и расторжение договоров социального найма возложено Администрацией г. Великие Луки на МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки», то иск подлежит удовлетворению к двум ответчикам, один из которых является собственником спорного жилого помещения, а другой – ненадлежащим образом выполнял свои функции, связанные с расторжением договора социального найма с истцом.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснено в п. 5. постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).
Исходя из данных норм, учитывая фактическое процессуальное поведение ответчика МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки», а именно то, что данный ответчик длительное время не признавал достоверно известный ему факт расторжения с истцом договора социального найма и своими действиями препятствовал прекращению начисления платы за наем жилого помещения на имя истца, то судебные расходы истца подлежат взысканию с этого ответчика.
Оснований для снижения заявленных судебных расходов не имеется, требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. и по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. за составление искового заявления, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме. Завышенными расходы на оплату услуг представителя не являются, доказательств обратному суду не представлено.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, паспорт гражданина РФ №, к МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки», ОГРН <***>, и Администрации города Великие Луки, ОГРН <***>, о признании договора социального найма расторгнутым и признании задолженности отсутствующей удовлетворить.
Признать расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма между МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Освободить ФИО1 от уплаты задолженности за наем жилого помещения по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 8000 (восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Председательствующий: Е.В. Иванова
Мотивированное решение составлено 9 октября 2025 года
Судья: Е.В. Иванова