Решение по делу № 2-5292/2023 от 19.09.2023 - о вселении в жилое помещение, возложении нечинить препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску <ФИО> к <ФИО> о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета; третье лицо – отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Химки.

Дело №2-5292/2023

50RS0048-01-2023-004569-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Кочоян Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возложении нечинить препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета; третье лицо – отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Химки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, которым просил вселить его в квартиру по адресу: <адрес> с возложением на ответчика обязанности нечинить истцу препятствий в проживании в указанном жилом помещении, указав в обоснование на то, что истец имеет постоянную регистрацию в квартире по вышеуказанному адресу и является сособственником данного жилого помещения. Несмотря на то, что право собственности ответчика на данное жилое помещение было оформлено до заключения брака, оно приобреталось в том числе и на денежные средства истца. В ближайшее время истец планирует обратиться в суд с иском о признании квартиры совместной собственностью. В настоящее время в квартире также зарегистрирована ответчик, однако, она фактически проживает в другом городе. Истец в спорной квартире не проживает, так как был вынужден временно уйти из жилого отношения из-за личных неприязненных отношений с ответчиком, которая всячески препятствует истцу в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик сменила входные замки, ключи истцу не предоставляет, в квартиру не пускает. Все это время истец вынужден арендовать жилье, поскольку другого жилья он не имеет. Таким образом, жилищные права истца нарушены.

Не признавая заявленные требования, ФИО9 обратилась в суд с встречным иском к ФИО3, которым просила признать ответчика по встречному иску утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование на то, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 16.02.2018 г. Решением Химкинского городского суда Московской области от 20.12.2022 г., вступившим в законную силу 28.01.2023 г., брак между сторонами расторгнут. ФИО9 является единоличным собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено истцом по встречному иску до вступления в брак – в 2013 г. В данной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО9, ФИО3 и несовершеннолетний сын сторон – ФИО2, <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. На требования ФИО1 сняться с регистрационного учета, ФИО3 ответил отказом. Совместное проживание истца и ответчика в спорной однокомнатной квартире является невозможным, при этом ответчик по встречному иску перестал быть членом семьи ФИО1 в связи с расторжением их брака. Отношения между сторонами носят конфликтный характер.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют отчеты об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами с сайта АО «Почта России» (<данные изъяты>), сведений о причинах неявки и возражений на встречный иск не представили, а также не представили доказательств, объективно препятствующих участию в названном судебном заседании.

С целью соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, в судебном заседании 14.09.2023 г. объявлен перерыв до 17.00 часов 19.09.2023 г.

В соответствии с положениями абз. 2 ч. 3 ст. 157 ГПК РФ после окончания перерыва судебное заседание продолжается и на суд не возложена обязанность извещать стороны об объявленном перерыве, а также о времени и месте продолжения судебного заседания, которые считаются уже извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, но не явились на него до или после объявления перерыва.

Кроме того, с информацией о времени и месте продолжения судебного заседания истец и его представитель имели возможность ознакомиться на сайте Химкинского городского суда Московской области.

Ответчик ФИО9 и её представитель – адвокат ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от адвоката ответчика поступило письменное заявление, которым она ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования встречного иска поддержала в полном объеме, а также представила письменные возражения, которыми просила в удовлетворении иска отказать как заявленные необоснованно.

Третье лицо - представитель ОВМ УМВД по г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке ч. 3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные по делу доказательства, оценив их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке с 16.02.2018 г., являются родителями несовершеннолетнего ребенка – ФИО2, <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 20.12.2022 г., вступившим в законную силу 28.01.2023 г., брак между сторонами расторгнут.

Предметом настоящего спора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная ФИО1 (ранее ФИО4) на основании договора купли-продажи, заключенному 30.10.2013 г. между ФИО7 и ФИО1 (в настоящее время ФИО1 Данный договор в установленном порядке 06.11.2013 г. зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2022 г.

В данной квартире постоянно зарегистрированы ФИО9 с 12.12.2013 г., ФИО3 с 06.03.2014 г., и несовершеннолетний сын истца и ответчика – ФИО2, <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с 20.09.2018 г.

На основании п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 п. п. "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с ФИО1 не ведет, членом своей семьи не считает, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключал, между сторонами сложились конфликтные отношения.

Поскольку ответчик по встречному иску членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется, доводы ФИО3 о его владении на праве собственности спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

При этом суд исходит из того, что ФИО9 является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 30.10.2013 г., брак истца и ответчика, заключенный 16.02.2018 г., расторгнут решением Химкинского городского суда Московской области от 20.12.2022 г., вступившим в законную силу 28.01.2023 г., то есть ФИО3 является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры, из содержания исковых заявлений сторон следует, что ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, регистрация ответчика по встречному иску в спорном жилом помещении носит уведомительный характер, приходит к выводу, что право пользования ответчика по встречному иску спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Учитывая, что ответчик по встречному иску в спорной жилом помещении не проживает, то есть не пользуется спорным жилым помещением по назначению, доказательств того, что у ФИО3 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, и что имущественное положение ФИО3 не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО3 не имеется.

Регистрация ФИО3 в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика по встречному иску в спорной квартире ущемляет права истца по встречному иску как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать права собственника.

Вывод суда о прекращении права пользования ответчиком по встречному иску жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как того требует пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

Поскольку исковые требования по встречному иску подлежат удовлетворению, то первоначальные исковые требования ФИО3 в вселении, обязании ФИО1 не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой не подлежат удовлетворению, так как являются взаимоисключающими требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возложении нечинить препятствий в пользовании жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, <дата> г. рождения, уроженцем г. <адрес>, квартирой 29, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> г. рождения, уроженца г. <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 г.

Судья