Дело № 2-4001/2025
УИД № 61RS0024-01-2025-005136-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Плехановой Ю.М.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Минкиной Е.В.,
представителя ответчика – ФИО2 – адвоката Деревянко А.И.,
представителя ответчика – ФИО3 – адвоката Сайфулина Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности было приобретено с зарегистрированными в нем лицами: ФИО2, ФИО3. Ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении прежним собственником, но никогда в него не вселялись, свои вещи не ввозили и не проживали, что подтверждается п. 10 договора купли-продажи от 02.06.2025. Имущество ответчиков в доме истца отсутствует, бремя содержания домовладения ответчики не несут.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечив участие своего представителя Минкину Е.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам заявления.
Ответчики в судебное заседание не явились, и в связи с неизвестностью места их жительства, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для представления их интересов судом назначены представители – адвокат Деревянко А.И. (в качестве представителя ФИО2), адвокат Сайфулин Н.Н. (в качестве представителя ФИО3), которые в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать.
Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что факт проживания ответчиков ФИО2 и ФИО3 в доме по адресу регистрации не подтвержден, вещей ответчиков в указанном доме не имеется, обязательства по оплате за жилое помещение они не осуществляют и не являются членами семьи собственника указанного дома.
Согласно выписки из ЕГРН собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., является ФИО1.
О том, что ФИО2 и ФИО3 были формально зарегистрированы в указанном домовладении, но никогда не проживали, подтверждается, в том числе и прежним собственником указанного домовладения, договором купли-продажи от 02.06.2025, актом о непроживании, составленного с участием соседей.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку личных вещей ответчиков в указанном доме не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение ответчики не осуществляют, членами семьи собственника дома не является, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения и ФИО3, ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2025.
Судья -