Решение по делу № 2-1767/2023 от 27.09.2023 - о признании права пожизненного наследуемого владения прекращенным и признании обременения земельного участка отсутствующим.

Дело № 2-1767/2023

66RS0043-01-2023-001733-07

Мотивированное решение

изготовлено 27 сентября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Лобовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа к ФИО1 о признании права пожизненного наследуемого владения прекращенным и признании обременения земельного участка отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ХХХ являлась собственником жилого помещения с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, данный земельный участок принадлежал ХХХ на праве пожизненного (наследуемого) владения. В соответствии с договором от ХХХ года ХХХ, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ХХХ, и ХХХ передали принадлежащий им жилой дом в собственность ХХХ, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей. При этом вопрос о переходе прав на земельный участок сторонами решен не был. Право собственности ХХХ на жилой дом не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. ХХХ умерла ХХХ года. Наследником имущества после смерти ХХХ является её сын - ФИО1 Нотариусом г. Новоуральска ХХХ заведено наследственное дело № ХХХ. При этом, к моменту смерти ХХХ право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером ХХХ прекратилось, поскольку ХХХ распорядилась жилым домом, расположенным на данном земельном участке, еще при жизни, соответственно, и распорядилась правом пожизненного наследуемого владения путем отказа от него. Супруг ХХХ - ХХХ умер ХХХ года. Наследственное дело после смерти ХХХ не заводилось. Право владения и пользования земельным участком у ХХХ возникло в силу закона, что означает прекращение права пожизненного наследуемого владения нас спорный земельный участок ХХХ Наличие обременения земельного участка в виде права пожизненного наследуемого владения в отношении умершей ХХХ препятствует ХХХ заключить договор аренды земельного участка с Администрацией Новоуральского городского округа и зарегистрировать его в установленном законом порядке. Таким образом, регистрационная запись о наличии в отношении ХХХ права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, является недействительной.

Истец, ответчик, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились. От истца в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Судом установлено, что ХХХ являлась собственником жилого помещения с кадастровым номером ХХХ расположенного по адресу: ХХХ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, данный земельный участок принадлежал ХХХ на праве пожизненного (наследуемого) владения.

В соответствии с договором от ХХХ года ХХХ, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ХХХ, и ХХХ передали принадлежащий им жилой дом в собственность ХХХ, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей. При этом вопрос о переходе прав на земельный участок сторонами решен не был.

Право собственности ХХХ на жилой дом не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

ХХХ умерла ХХХ года. После её смерти нотариусом города Новоуральска ХХХ было заведено наследственное дело № ХХХ. Наследником имущества после смерти ХХХ является её сын - ФИО1 и её муж - ХХХ

Супруг ХХХ - ХХХ умер ХХХ года. Наследственное дело после смерти ХХХ не заводилось.

При этом, как было установлено судом, к моменту смерти ХХХ право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером ХХХ прекратилось, поскольку ХХХ распорядилась жилым домом, расположенным на данном земельном участке, еще при жизни, соответственно, и распорядилась правом пожизненного наследуемого владения путем отказа от него.

Земельным кодексом Российской Федерации устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, и наоборот.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Право владения и пользования земельным участком у ФИО2, ФИО3 возникло в силу закона, что означает прекращение права пожизненного наследуемого владения нас спорный земельный участок ФИО4

Наличие обременения земельного участка в виде права пожизненного наследуемого владения в отношении умершей ХХХ препятствует ХХХ заключить договор аренды земельного участка с Администрацией Новоуральского городского округа и зарегистрировать его в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, регистрационная запись о наличии в отношении ХХХ права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, является недействительной.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пожизненного наследуемого владения на земельный участок признано судом прекращенным с ХХХ года, суд находит исковые требования в части признания отсутствующим обременения земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ, в виде права пожизненного наследуемого владения в отношении ХХХ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа к ФИО1 о признании права пожизненного наследуемого владения прекращенным и признании обременения земельного участка отсутствующим– удовлетворить.

Признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, в отношении ХХХ прекращенным с ХХХ года в связи и с передачей прав на жилой дом иным лицам.

Признать обременение земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ, в виде права пожизненного наследуемого владения в отношении ХХХ, отсутствующим.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

согласовано:

судья И.А.Басанова