Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 31 января 2023 г.
<адрес>
Николаевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Горбуновой С.А.,
при секретаре ФИО4,
с участием прокурора <адрес> ФИО5,
истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО1., место нахождения которого неизвестно – защитника – адвоката ФИО6, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указано, что им на основании права собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.06.1997г.
В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства и не проживает: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не является членом их семьи, совместное хозяйство с ним не ведется. Коммунальные платежи оплачивали и оплачивают только они. Ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Вещей ответчика в жилом доме не имеется, спальное место отсутствует. На протяжении 5 лет ответчик проживает в <адрес> (точный адрес не известен). Они вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика в лице ФИО1, который фактически в жилом помещении не проживает. Эти обстоятельства ставят их в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Таким образом, наличие регистрации у ФИО1 в жилом помещении, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он не проживает по месту регистрации, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учёта.
На основании изложенного, просит суд признать утратившим право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Истец ФИО3 в суд не явился, о дате, времени и месте разбирательства дела извещён надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, в суд не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен по последнему известному месту жительства, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».
Представитель ответчика – адвокат ФИО6 возражала против удовлетворения иска.
С учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав заключение прокурора <адрес> ФИО5, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, и прекращения правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Как следует из п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Согласно пп. «а» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, и в случаях, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 4 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах, поселках, сельских населённых пунктах, закрытых военных городках, а также в населённых пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населённых пунктах - местная администрация.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка и тридцати восьми девяносто седьмых долей домовладения следует, что ФИО7, ФИО8 и ФИО2, ФИО3 заключили договор о нижеследующем: продавец передал в собственность, а покупатель принял земельный участок и тридцать восемь девяносто седьмых долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Из сообщения Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она является знакомой ФИО2, ФИО1 совместного быта с истцами не ведет, в указанном доме никогда не проживал, приезжал с целью прописки и больше не появлялся, его вещей в доме никогда не находилось, где-то проживает давно с сожительницей в Волжском или в Волгограде, но точного адреса никто его не знает.
Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО1 членом семьи собственников жилого помещения ФИО2, ФИО3 не является, соглашение в письменной форме между истцами и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей нет, а лишь сохраняет в нём регистрацию, его регистрация в спорном домовладении препятствует истцам в пользовании принадлежащим им жилым домом.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Заявленные требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: С.А. Горбунова