Дело УИД № 52RS0006-02-2025-000978-06
Производство: № 2-1905/2025г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи: Савченко Е.А.
при ведении протокола помощником судьи Хромовой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Светлояр» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,
установил:
ТСЖ «Светлояр» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги в размере 133 617,21 рубля, за период с января 2023 года по июль 2024 года включительно, пени в сумме 24312, 92 рублей, также просит взыскать расходы по уплате госпошлины.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры <данные изъяты>. Ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.
Управление многоквартирным домом в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляется ТСЖ «Светлояр».
Ответчики не выполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность, которую и просит взыскать истец.
В ходе рассмотрения дела, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ, изменил исковые требования, окончательно просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в размере 133 617,21 рубль, пени в размере 24 317 рублей, всего -157 930, 13 рублей, с ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 90635, 37 рублей, а также с ответчиков расходы на представителя в сумме 10000 рублей и расходы по госпошлине.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, возражений по иску не представили. Уведомления суда вернулись в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221,, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.
В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры <данные изъяты> г.Н.Новгорода, ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в вышеуказанном помещении без постоянной регистрации.
В качестве формы управления многоквартирным домом по адресу <данные изъяты>, избрано ТСЖ «Светлояр».
ТСЖ «Светлояр» зарегистрировано как юридическое лицо в ИМНС России по Сормовскому району г.Н.Новгорода.
Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
С января 2023 года по июль 2024 года включительно ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, в связи с чем, образовалась задолженность.
Согласно представленного расчета задолженность составляет:
по оплате услуги по содержанию и капитальному ремонту жилого помещения - 42981,84 рублей, долг по иным коммунальным услугам 90635,37 рублей, а всего задолженность 133 617, 21 рублей.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьями 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.
С учетом разъяснений в пункте 9 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Части 5, 6, 7 статьи 155 ЖК РФ устанавливают общее правило, согласно которому плата за коммунальные услуги должна вноситься организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом (ТСЖ).
В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно положениям ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В п. 30 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).Из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).
Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника жилого помещения в силу прямого указания закона и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Разрешая заявленные требования по существу, на основе представленных и исследованных доказательств, оцененных по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1, как собственник квартиры в многоквартирном доме, обязана нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным услугам, однако, исполнение данной обязанности им не осуществлялось, в связи с чем, имеются правовые основания для взыскания образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за период с января 2023 года по июль 2024 года включительно за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также взносов на капитальный ремонт составляет 42981,84 рублей
Как указано выше данная сумма подлежит взысканию только с ФИО1, как собственника квартиры.
Сумма задолженности по коммунальным платежам за период с января 2023 года по июль 2024 года включительно по коммунальным услугам составляет 90635,37 рублей.
Задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию в солидарном порядке со всех ответчиков.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
С учетом того, что ответчики своевременно не производили оплату начисленных платежей, вышеуказанной нормой закона предусмотрена обязанность должника уплатить пени, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании пени.
Расчет подлежащей взысканию суммы задолженности судом проверен, оснований сомневаться в нем у суда не имеется, ответчиками не оспорен и достоверными доказательствами не опровергнут.
С учетом изложенного с ответчиков подлежат взысканию вышеуказанные суммы задолженности за жилищные и коммунальные услуги, а также пени за несвоевременную оплату в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, соответственно с ФИО1 подлежит взысканию пени в размере 8168,28 руб., со всех ответчиков в солидарном порядке за несвоевременную оплату коммунальных платежей пени в размере 16144,64 руб.
Таким образом иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям, а также расходы на представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Светлояр» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Светлояр» (ИНН <данные изъяты>,ОГРН <данные изъяты>) задолженность по содержанию и капитальному ремонту жилого помещения за период с января 2023 года по июль 2024 года включительно в размере 42981,84 рубля, пени за просрочку платежа в сумме 8168,28 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1738 рублей, расходы на представителя в сумме 5000 рублей.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Светлояр» (ИНН <данные изъяты>,ОГРН <данные изъяты>) в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей задолженность за период с января 2023 года по июль 2024 года включительно в размере 90635,37 рубля, пени за просрочку платежа в сумме 16144,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, расходы на представителя в сумме 5000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.А.Савченко
Мотивированное заочное решение принято в окончательном виде 20 июня 2025 года.