Решение в окончательной форме изготовлено: 08.09.2025

Дело №

УИД 27RS0№-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 5 сентября 2025 года

Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован по месту жительства: <адрес>. Другого жилья у истца ни в собственности, ни по договору социального найма не имеется. Ответственным квартиросъёмщиком данного жилого помещения является ФИО1 дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, которая умерлаДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти за номером I-ДВ №. После смерти ответственного квартиросъёмщика ФИО1 в данном жилом помещении продолжает проживать ФИО2 являющийся сыном умершего ответственного квартиросъемщика. Данное жилое помещение находится по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> После смерти нанимателя, представитель истца обратилась с заявлением в Администрацию <адрес> сельского поселения о признании нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, где был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, обращение было отправлено в администрацию Хабаровского муниципального района <адрес>. Ответа от администрации Хабаровского муниципального района не получили. Истец ФИО2 является сыном и членом семьи квартиросъёмщице умершей ФИО1. Был вселена нанимателем, вели совместное общее хозяйство.

Просит признать ФИО2 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Определением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района.

Протокольным определением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес>.

Истец ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 ранее в судебном заседании поддержал доводы искового заявления. Дополнительно указал, что работа истца имеет сезонный характер, связана с сезонными ремонтными работами по полгода, он подолгу отсутствует в жилом помещении, однако от своих прав на жилое помещение истец не отказывается, другого жилья для проживания не имеет.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что для решения вопроса о заключении договора социального найма ФИО2 должен обратиться в жилищный отдел администрации района с заявлением.

Представитель ответчика комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил, об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь положениями статей 117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что согласно поквартирной карточке в <адрес>, расположенной по адресу<адрес>, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (сын), главой семьи указана ФИО1, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям комитета по делам ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является сыном ФИО1

Как следует из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной администрацией <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района, ФИО2 зарегистрирован один в <адрес>

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> внесена в реестр муниципального имущества <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района, пользователем указана ФИО1

Как следует из информации комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> ФИО1 не предоставлялось.

Вместе с тем, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК доказательств незаконного вселения ФИО1 и ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес> не представлено.

Согласно информации администрации <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение передано из муниципальной собственности <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района <адрес>, жилое помещение находится в заброшенном состоянии, в нем никто не проживает длительное время.В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании частей 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Основанием возникновения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма являются следующие юридические факты: акт органа местного самоуправления либо государственной власти о представлении жилого помещения на условиях договора социального найма категориям лиц, определенным жилищным законодательством и признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий (статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации); признание членом семьи нанимателя жилого помещения, используемого по договору социального найма (статьи 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо проживание на законных основаниях в общежитии (служебном помещении), ранее находившемся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления (статья 7 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, является членом семьи ФИО1, которая была вселена в спорное жилое помещение, соответственно имеет право требовать признания себя нанимателем по договору социального найма после смерти матери. Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном помещении и не утратил право пользования им, несмотря на временное отсутствие в связи с характером работы.

Судом установлено, что ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой. Материалы дела не содержат сведений о её выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением либо иных обстоятельствах, влекущих прекращение её жилищных прав. В отсутствие доказательств обратного суд исходит из того, что жилое помещение было фактически предоставлено ФИО1 в пользование на законных основаниях.

Отсутствие в материалах дела документов, формально подтверждающих основания вселения ФИО1 (таких как ордер на вселение или договор социального найма), не может служить основанием для умаления её жилищных прав, а равно прав истца ФИО2 как её сына и члена семьи.

Фактическое предоставление и пользование жилым помещением ФИО1 на протяжении длительного времени (с 1993 года) порождает жилищные права в силу общих начал жилищного законодательства, направленных на защиту права на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации). Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств незаконности вселения или отсутствия правового основания для проживания ФИО1, в связи с чем суд признает её статус нанимателя (пользователя) жилого помещения установленным.

Поскольку ФИО2 является сыном ФИО1, был вселён ею в качестве члена семьи, зарегистрирован в помещении с ДД.ММ.ГГГГ и вёл с ней общее хозяйство, его жилищные права производны от прав матери и не могут быть поставлены под сомнение из-за отсутствия формальных документов. В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя любой дееспособный член его семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее возникшим жилищным отношениям, что применимо и к ситуациям фактического пользования помещением без документального оформления, если это не противоречит закону.

В связи с чем требования о признании нанимателем жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании нанимателем жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Дубровский