РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2170/2025 по иску фио к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес, мкр. «В», д. 51, кв. 61, в которой зарегистрированы в том числе ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 паспортные данные. Вместе с тем, членами семьи фио ни ФИО1, ни ее дочь не являются. ФИО1 и ее дочь вселены в квартиру истца по в период отношений между ФИО3 и ФИО1, которые впоследствии перкращены. На основании того, что ФИО3 не имеет больше намерения предоставлять ФИО1 и ее дочери в пользование свое жилое помещение, местонахождения ответчиков истцу не известно, просит суд признать утратившим ответчиков права пользования указанным жилым помещение и снять их с регистрационного учета.
Представитель ФИО3 по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщено.
Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч. 5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры №61, расположенной по адресу: адрес, адрес, мкр. «В», Д. 51, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 25.11.2022г., ФИО2 с 25.11.2022г., фио с 02.02.2024 по 02.02.2027.
Согласно доводам иска ответчик и ее дочь была зарегистрирована истцом в спорной квартире в период их отношений, тогда как отношения распались, оснований для дальнейшей регистрации в жилом помещении ответчиков не имеется. При этом истец указал на отсутствие сведений о местонахождении ФИО1 и ее дочери ввиду прекращения общения с ней.
Данные обстоятельства дела не опровергнуты стороной ответчика и подтверждаются материалами дела.
В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ" N 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с обоснованностью требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, поскольку ФИО3 является собственником спорного жилого помещения и в силу закона вправе распоряжаться своим имуществом, а ответчики членами семьи истца не являются.
Регистрация ответчика и его несовершеннолетней дочери в спорном жилом помещении, принадлежащем истицу на праве собственности, приводит к ущемлению его правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом - спорной квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных в спорном жилом
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования фио к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, мкр. «В», д. 51, кв. 61.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, мкр. «В», д. 51, кв. 61.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Б. Свирчевская