Дело № 2-2970/2022

58RS0027-01-2022-007269-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 24 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре Хайровой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества г. Пензы к ФИО1 о возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества г. Пензы обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав, что 19.02.1998 г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом ( Арендодатель) и ФИО1 ( арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, пл. 12,25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Участок предоставлен под торговый павильон. Согласно п.1.1 договор заключен на один год. 21.12.2021 г. арендодатель в адрес арендатора направил уведомление № в соответствии с которым арендодатель известил арендатора о том, что считает договор расторгнутым, ответчику предложено в добровольном порядке возвратить арендованное имущество по акту приема-передачи арендодателем свободным от объектов. Данное уведомление ответчиком не получено, арендованное имущество по настоящее время не возвращено.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, просил обязать возвратить земельный участок Управлению муниципального имущества г. Пензы переданный ФИО1 по договору № от 19.02.1998, расположенный по адресу: <адрес>, пл. 12, 25 кв.м., по акту приема-передачи свободным от имущества в течении 3 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО1 почтовые расходы за отправку уведомления от 21.12.2021 г. и искового заявления в размере 141, 60 руб.

Представитель истца Управления муниципального имущества г. Пензы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В судебном заседании установлено, что 19.02.1998 г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом ( Арендодатель) и ФИО1 ( арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, пл. 12,25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Участок предоставлен под торговый павильон.

Согласно п.1.1 договор заключен на один год.

В соответствии с п.2 ст. 621 если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством - ст. 46 п. 1 ЗК РФ.

Из положений абзаца 2 части 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу абзаца 1 статьи 622 ГК РФ на арендатора возложена обязанность при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.1 ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

21.12.2021 г. арендодатель в адрес арендатора направил уведомление № в соответствии с которым арендодатель известил арендатора о том, что считает договор расторгнутым, ответчику предложено в добровольном порядке возвратить арендованное имущество по акту приема-передачи арендодателем свободным от объектов.

Данное уведомление было возвращено в адрес отправителя.

Требования, указанные в уведомлении до настоящего момента в добровольном порядке не исполнены. До настоящего времени земельный участок арендодателю не возвращен.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положениям ст. 56 ГПК РФ.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, доказательств, свидетельствующих о неправомерности заявленных истцом требований не представил, в материалах дела такие доказательства отсутствуют, судом не добыты, потому суд принимает и кладет в основу решения лишь представленные истцом доказательства.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о возврате земельного участка являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы за отправление уведомления от 21.12.2021 г. и искового заявления в размере 141, 60 руб.

Поскольку в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска в суд, то суд считает, что на основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества г. Пензы к ФИО1 о возврате земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1 возвратить Управлению муниципального имущества г. Пензы земельный участок переданный ФИО1 по договору № от 19.02.1998 г., расположенный по адресу: <адрес>, пл. 12, 25 кв.м., по акту приема-передачи свободным от имущества в течении 3 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества г. Пензы почтовые расходы в размере 141, 60 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования г.Пенза в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2022 года.

Судья Аргаткина Н.Н.