Дело № 2-587/2022

36RS0035-01-2022-000908-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 10 июня 2022 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Енина М.С.,

при секретаре Щеблыкиной О.Н.,

с участием помощника прокурора Семилукского района Василенко М.М.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - по ордеру адвоката Михайлова О.В.,

свидетелей ФИО8, ФИО9,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: , согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности.

Совместно с истцом зарегистрирован – ФИО2,

В жилом доме ответчик ФИО2 не проживает с 2009 г., фактически членом семьи не является, его место нахождение истцу не известно, совместное хозяйство не ведет, в оплате коммунальных услуг ответчик не принимает участие. Добровольно принять меры по снятию с регистрационного учета не предпринимал.

Факт регистрации ФИО2 в спорном доме не позволяет собственнику в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом.

Истец просит за ФИО2 прекратить право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат по ордеру Михайлов О.В. просил принять законное и обоснованное решение, в интересах ответчика ФИО2

Помощник прокурора Семилукского района Василенко М.М., полагала возможным удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Семилукскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ.

Положениями статьи 31 ЖК РФ, пунктов 11,12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежит на праве собственности доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12, 24-32).

Согласно домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 (л.д.16-19).

Свидетели ФИО8, ФИО9, каждый в отдельности, суду пояснили, что ФИО2 с 2009 г. в доме ФИО1 не проживает, личных вещей в доме нет, его местонахождение им не известно.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, так как они убедительны, последовательны, подтверждаются материалами дела.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом доме, каких-либо вещей или иного имущества ответчика в доме по адресу: , не имеется. Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию указанного имущества или оплате коммунальных услуг.

Факт регистрации ответчика в спорном доме нарушает права собственника, поскольку истец не в полной мере может распорядиться, принадлежащим имуществом, не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью.

Обстоятельств того, что между сторонами по делу было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жильем, судом не установлено, доказательств в их подтверждение в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Приведенные доказательства свидетельствуют суду о том, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу, проживал в нем, в настоящее время он не является членом семьи собственника этого жилого помещения, у ответчика отсутствуют семейные отношения с собственником жилья, которые предполагают наличие заключенного брака, ведение общего хозяйства с собственниками жилого помещения, наличие с собственниками жилья общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

В данном случае с учетом указанных обстоятельств к ответчику не могут быть применены положения жилищного законодательства о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования этим жилым помещением, поскольку ответчик семейных отношений с собственником жилого помещения не имеет, права пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

Сама по себе регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме ФИО1 является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья М.С. Енин

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2022 г.