Решение по делу № 2-1144/2023 от 08.11.2023

Дело № 2-1144/2023

УИД: 27RS0013-01-2023-001728-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.11.2023 г. Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Мережникова Е.А.,

при секретаре Жуковой А.В.,

с участием прокурора Илляшенко Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Че ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 (далее ФИО1, истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Че В.К. (далее Че В.К., ответчик) мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, которая была приобретена в собственность 20.07.2023. В договоре купли-продажи из зарегистрированных лиц была указана Че С.И. (бывший собственник), которая обязалась сняться с учета в течении 14 дней. Однако позже выяснилось, что в данной квартире также зарегистрирован Че В.К.. Ответчик по месту регистрации не проживает, и проживать не собирается, истец с ним не знакома. Просит суд, признать Че ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 7).

В судебное заседание стороны, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Истец представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В соответствии со ст. 167, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, рассмотрев иск в пределах заявленных требований (в том виде, в каком они сформулированы истцом), суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ходатайств об отложении рассмотрения дела для предоставления дополнительных доказательств, сторонами не заявлено. В связи с чем, суд рассмотрел настоящее гражданское дело на основании имеющихся на момент рассмотрения дела доказательств.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться., выбирать место пребывания и жительства, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления граждан при выборе ими места жительства. Регистрация носит лишь уведомительный характер и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25-26).

Как следует из поквартирной карточки, копии формы 1П, адресной справке Че В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.09.2017 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Как следует из копии формы 1П, местом пребывания Че В.К. указано <адрес>. (л.д. 30).

Как следует из актовой записи № 120199270000800144006, 29.06.2019 заключен брак между Че В.К. и ФИО3 (л.д. 36).

Из докладной секретаря от 12.10.2023, следует, что со слов супруги ответчика Че В.К. - Че В.К., супруг выехал за пределы Российской Федерации, в Южную Корею, г. Хабдог, и у неё имеется доверенность от ответчика на снятие его с регистрационного учета, однако миграционной службой ей было отказано, в связи с отсутствием соответствующего заявления от супруга. Указанная доверенность представлена суду.

Согласно выписке из ЕГРН, супруга ответчика - Че В.К. является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, основанием права - собственности является договор купли-продажи от 09.03.2021.

Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, доказательств обратного материалы дела не содержат и суду не представлены. Кроме того, судом установлено, что ответчик согласен на снятие его с регистрационного учета в спорном жилом помещении, о чем свидетельствует его доверенность, которой он уполномочивает осуществить данное действие Че С.И..

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорного жилого помещения судом не установлено.

То обстоятельство, что ответчики на протяжении столь длительного времени сохраняли регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Учитывая изложенное, соглашаясь с заключением прокурора, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Че В.К. (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Че В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Че ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Копия решения подлежит направлению сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Е.А. Мережникова

Решение в мотивированном виде составлено 14.11.2023

Судья Е.А. Мережникова