Решение по делу № 02-1114/2023~М-6919/2022 от 13.07.2023

УИД 77RS0009-02-2022-013352-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием истца – ФИО1, ответчика – фио, представителя ответчика по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1114/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, пени, убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, пени, убытков, судебных расходов, с учетом неоднократных уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является, согласно решения Королевского городского суда адрес от 20.12.2018 по делу № 2-4038/18, вступившего в законную силу 25.02.2019, собственником жилого помещения (квартиры) № 1 по адресу: адрес. По состоянию на 31.12.2021 у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (за 36 месяцев). За должником ФИО2 числится задолженность по оплате коммунальных платежей, платежей по содержанию общедомового имущества, платежей по сборам на текущий ремонт за период с 20 января 2019 года по 31 декабря 2021 года задолженность ответчика, согласно расчета истца составила сумма

На основании решения собственников жилья принятого на общем собрании 29.10.2018 ФИО1 назначена ответственной на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и организациями по обслуживанию имущества многоквартирного дома. Во избежание судебных разбирательств с ресурсоснабжающими организациями и организациями, производящими работы, ФИО1 была вынуждена производить оплату коммунальных платежей за фио

ФИО1 обращалась к ФИО2 о погашении задолженности по коммунальным платежам. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Так же в период с января 2017 года по 28 февраля 2019 года ФИО2 пользовался жилым помещение, что подтверждается решением Королевского городского суда от 03.08.2021. Факт пользования ФИО2 квартирой № 1 ФИО1 не могла знать. При рассмотрении иска фио к ФИО1 о признании права собственности на квартиру представитель фио в судебном заседании заявил, что акт-приемки-передачи не подписан, квартира не передана. Пользование жилым помещением ФИО2 производил без принятия квартиры по акту, от подписания Акта приемки-передачи уклонялся.

Так же по общедомовому имуществу - сети канализации жилого дома по адрес было судебное разбирательство, затраты на представителя в суде несли все жители дома.

На собрании жильцов дома было принято решение о заключении Договора оказания юридической помощи с адвокатом. Общие затраты на адвоката по Договорам оказания юридической помощи в суде первой, апелляционной и кассационной инстанций составили сумма, что составляет сумма с квартиры.

На собрании жильцов дома было принято решение об установки калитки с встроенной системой домофона. Затраты на покупку калитки, домофонного оборудования, работы по подключению, прокладки проводов, электрики и т.д. составило сумма С квартиры по сумма

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01 марта 2019 года по 21 декабря 2021 года в размере сумма и пени в размере сумма; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения за период с января 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере сумма и пени в размере сумма; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату адвоката в размере сумма и пени в размере сумма, расходы на установку калитки и домофонной системы в размере сумма, расходы на уплате госпошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений.

Пунктом 1 части 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме возможен, если количество квартир в нем составляет не более чем тридцать.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Как установлено ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 является, согласно решения Королевского городского суда адрес от 20.12.2018 по делу № 2-4038/18, вступившего в законную силу 25.02.2019, собственником жилого помещения (квартиры) № 1 по адресу: адрес.

Во избежание судебных разбирательств с ресурсоснабжающими организациями и организациями, производящими работы, ФИО1 была вынуждена производить оплату коммунальных платежей за фио

За ФИО2 числится задолженность по оплате коммунальных платежей, платежей по содержанию общедомового имущества, платежей по сборам на текущий ремонт за период с 20 января 2019 года по 31 декабря 2021 года задолженность ответчика, согласно расчета истца составила сумма

Так же в период с января 2017 года по 28 февраль 2019 года ФИО2 пользовался жилым помещение, что подтверждается решением Королевского городского суда от 03.08.2021.

Факт пользования ФИО2 квартирой № 1 ФИО1 не могла знать. При рассмотрении иска фио к ФИО1 о признании права собственности на квартиру представитель фио в судебном заседании заявил, что акт приемки-передачи не подписан, квартира не передана. Пользование жилым помещением ФИО2 производил без принятия квартиры по акту, от подписания Акта приемки-передачи уклонялся.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и не был оспорен в судебном заседании. При этом доводы ответчика о том, что расчет задолженности неверен, суд находит несостоятельными, объективно ничем не подтвержденными, направленными на иную оценку доказательств.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обращалась с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности 12.03.2022, судебный приказ был отменен 04.04.2022, неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, соответственно, она удлиняется до шести месяцев, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям с 01.03.2019 по 21.12.2021 истцом не пропущен, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма и пени в размере сумма Соответственно, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения за период с января 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере сумма и пени в размере сумма, удовлетворению не подлежат, поскольку предъявлены за истечением срока исковой давности. При этом доводы истца об уважительных причинах пропуска срока исковой давности суд находит несостоятельными, направленными на другую оценку доказательств.

Также суд находит основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату адвоката в размере сумма и пени в размере сумма, расходов на установку калитки и домофонной системы в размере сумма, поскольку необходимость несения данных расходов подтверждения решениями собственников помещений МКД, равно как и фактическое несение данных расходов подтверждено соответствующими документами.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес расходы по уплате госпошлины, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца в размере пропорциональном размеру удовлетворенных требований в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, пени, убытков, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по установке калитки и домофонной системы в размере сумма, расходы по оплате услуг адвоката в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: