Дело № 2-4747/2025
УИД 74RS0007-01-2025-005273-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шовкун Н.А.,
при секретаре Латыповой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, а также судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска обратилось в суд с иском о взыскании с <данные изъяты>. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 51934 рубля 87 копеек, пени за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2025 в размере 19169 рублей 98 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей 40 копеек, расходы на представителя в размере 6300 рублей.
В обоснование иска указано, что ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> в г. Челябинске и оказывает услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества. Собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес> является №., в период с № года получая коммунальные услуги, обязательства по внесению оплаты не производила, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска на удовлетворении исковых требованиях настаивал по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчик <данные изъяты>. и её представитель в судебном заседании исковые требования не признали, полагая, что у ответчика отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки суду не представлено, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлено. Сведения о судебном заседании размещены на сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 данной статьи включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, управление многоквартирным домом по ул. <адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска на основании решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения по адресу: г. Челябинск, № (л.д.10 т. 1).
Совместно с № в жилом помещении по адресу: г. Челябинск, № зарегистрированы: №., что подтверждается справкой <адрес> г. (л.д. 11 т. 1).
Из представленных в материалы дела копий договоров, актов выполненных работ, счет-фактур, платежных документов следует, что управляющей компанией работы по содержанию и ремонту общего имущества много квартирного дома выполнены.
В соответствии расчетом задолженности за период с № года плата за коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не вносилась №., в связи с чем образовалась задолженность в размере 51934 рублей 87 коп. (л.д. 9, 12-18 т. 1).
Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, который произведен арифметически верно, исходя из утвержденных тарифов органом местного самоуправления, пропорционально площади жилого помещения, принадлежащего ответчику.
Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления взыскателя ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска мировым судьей судебного участка № 3 Курчатовского район г. Челябинска в отношении должника <адрес>. выдан судебный приказ по делу № № о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: г. Челябинск, ДД.ММ.ГГГГ период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 91150 рублей 20 коп., почтовых расходов 195 руб. 60 коп., расходов на представителя в размере 1500 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2000 руб., который отменен определением мирового судьи 10 апреля 2025 года.
На принудительное исполнение в службу судебных приставов судебный приказ по делу № № не поступал (л.д. 54 т. 1).
Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика по жилищно-коммунальным услугам на содержание и ремонт общего имущества МКД составляет 51934 руб. 87 коп. Требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска о взыскании с ответчика задолженности в сумме 51934 руб. 87 коп. являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на указанную задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 19169 руб. 98 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив указанный расчет пени, судом установлено, что истцом расчет произведен с учетом положений о моратории, из расчета ключевой ставки 9,5 %, установленной Центральным банком России в информационном письме от 11.02.2022 года и Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", суд соглашается с данным расчетом.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Принимая во внимание периоды неисполнения обязательства, а также то, что истец не принял разумных мер к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств должником, своими действиями способствовал увеличению размера задолженности, ранее мер по принудительному взысканию задолженности в судебном порядке не принимал, суд считает возможным применить к заявленной истцом к взысканию сумме пени положения ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, и уменьшить размер такой неустойки до 10 000 рублей, при этом указав верный период взыскания пени с ДД.ММ.ГГГГ г.
Доводы ответчика о том, что управляющая компания не вправе предоставлять какие-либо услуги в виду отсутствия договора с администрацией подлежат отклонению, поскольку управляющая компания избрана в установленном законом порядке собственниками многоквартирного дома и осуществляет управление, обслуживание многоквартирного дома в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Доводы ответчика на то, что оплата за коммунальные услуги подлежит внесению на иной счет, чем указан в платежных документах, какими-либо письменными доказательствами не подтверждены, являются голословными.
Согласно части 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также почтовые расходы в размере 200 рублей 40 копеек.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» и ФИО1 заключен договор № № на оказание юридических услуг по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35 т. 1).
Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг составляет 6300 рублей.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 юридические услуги по договору № ДД.ММ.ГГГГ года оказаны в полном объеме, а именно: подготовлено исковое заявление (стоимость 3000 рублей) и проведена устная консультация (стоимость 500 рублей), всего оказано услуг на сумму 3500 рублей (л.д. 58).
В подтверждения факта несения расходов на представителя в заявленном размере, представлено платежное поручение № № г. (л.д. 35-40).
Как следует из материалов <данные изъяты> несоразмерности судебных расходов не заявляла, доказательств несоразмерности требований о взыскании судебных расходов не представила.
Принимая во внимание, что истцом доказан факт несения судебных издержек на представителя, а также взаимосвязь между понесенными истцом издержками и делом, рассматриваемым в суде, суд приходит к выводу о взыскании расходов на представителя с <данные изъяты>. в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска в размере 6300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к № (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, а также судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с <данные изъяты> в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска (№ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с № года в размере 51934 рубля 87 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей 40 копеек, расходы на представителя в размере 6300 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: Шовкун Н.А.
Изготовлено в окончательной форме 24 ноября 2025 года.