УИД- 16RS0...-47
... Дело № 2-5738/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Казань 11 октября 2023 года
Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р.Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А.Умбетовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГарабовойАлсуМахмутовне, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5
об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО14, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что он является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: РТ, .... При этом,ГарабоваАлсуМахмутовна является собственником 3/10 доли, ФИО3 является собственником 3/10 доли, ФИО4 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ГарабоваАлсуМахмутовна, ФИО3, ФИО5, ФИО6. Общая площадь жилого помещения составляет 52,6 кв.м. ... помещения составляет 35,7 кв.м. Данное жилое помещение имеет три жилые комнаты, площадью 15,2 кв.м, 8,9 кв.м и 11,6 кв.м. При этом, комнаты площадью 15,2 и 8,9 кв.м являются смежными. Кроме того, в данном жилом помещении имеется коридор (6,1 кв.м), сан/узел (1,3 кв.м), ванная (2,1 кв.м), кухня (6,3 кв.м). В настоящее время между собственниками вышеуказанного объекта права собственности не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования этим объектом. Истцом указывается, что ФИО11 A.M. проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: .... ФИО4 проживает в двухкомнатной квартире, принадлежащей его тете, по адресу: .... Таким образом, в настоящее время указанные собственники жилого помещения не нуждаются в его владении и пользовании. Истец считает, что правильным и справедливым будет предоставление ему во владение и пользование жилой комнаты площадью 11.2 кв.м. Такая позиция основана на том, что во-первых, совместное проживание лиц разного пола старше 9 лет в одной комнате не допустимо. Соответственно, невозможно его совместное проживание в одной комнате с ФИО3, ВагаповойРенатой ФИО8 и ФИО5. Во-вторых, как указано выше, жилые комнаты площадью 15,2 кв.м и 8,9 кв.м являются смежными. Таким образом, использование одной из этих комнат автоматически приведет к использованию другой комнаты. Последний аргумент, то, что ФИО7 является дочерьюФИО3, а ФИО3 в свою очередь является дочерью ФИО5. Таким образом, их совместное проживание как близких родственников и лицами одного пола в смежных комнатах площадью 15,2 кв.м и 8,9 кв.м не ущемляет их права и законные интересы на жилище.
На основании указанного, истец просит определить порядок владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Передать ФИО2 во владение и пользование жилую комнату площадью 11,2 кв.м. ФИО3, ФИО7 и ФИО5 передать во владение и пользование жилые комнаты площадью 15,2 кв.м и 8,9 кв.м. Коридор, санузел, ванную, кухню оставить в совместном владении и пользовании.
Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого возражений от представителя истца не поступило.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Согласно положениям частей 3, 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии с положениями части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из представленных материалов усматривается, что ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: РТ, ....
При этом,ГарабоваАлсуМахмутовна является собственником 3/10 доли, ФИО3 является собственником 3/10 доли, ФИО4 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО5, ФИО6.
Общая площадь жилого помещения составляет 52,6 кв.м. Жилая площадь помещения составляет 35,7 кв.м. Данное жилое помещение имеет три жилые комнаты, площадью 15,2 кв.м, 8,9 кв.м и 11,6 кв.м. При этом, комнаты площадью 15,2 и 8,9 кв.м являются смежными. Кроме того, в данном жилом помещении имеется коридор (6,1 кв.м), сан/узел (1,3 кв.м), ванная (2,1 кв.м), кухня (6,3 кв.м).
В настоящее время между собственниками вышеуказанного объекта права собственности не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования этим объектом.
Истцом указывается, что ФИО11 A.M. проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: .... ФИО4 проживает в двухкомнатной квартире, принадлежащей его тете, по адресу: .... Таким образом, в настоящее время указанные собственники жилого помещения не нуждаются в его владении и пользовании. Истец считает, что правильным и справедливым будет предоставление ему во владение и пользование жилой комнаты площадью 11.2 кв.м. Такая позиция основана на том, что совместное проживание лиц разного пола старше 9 лет в одной комнате не допустимо. Соответственно, невозможно его совместное проживание в одной комнате с ФИО3, ВагаповойРенатой ФИО8 и ФИО5. Как указано выше, жилые комнаты площадью 15,2 кв.м и 8,9 кв.м являются смежными. Таким образом, использование одной из этих комнат автоматически приведет к использованию другой комнаты. ФИО7 является дочерьюФИО3, а ФИО3 в свою очередь является дочерью ФИО5. Таким образом, их совместное проживание как близких родственников и лицами одного пола в смежных комнатах площадью 15,2 кв.м и 8,9 кв.м не ущемляет их права и законные интересы на жилище.
Приведенные положения материального права не исключают возможности передачи любого из обособленных помещений квартиры в пользование одной из сторон спора, если это соответствует балансу интересов сторон и не ограничивает для другой стороны возможность пользования жилым помещением по его назначению.
Учитывая, что ответчиками не представлен отзыв на иск, не предложен свой вариант владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу определить предложенный истцом порядок владения и пользования жилое помещение (квартира), расположенным по адресу: РТ, ....
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., общей площадью следующим образом, выделив в пользованиеФИО2 жилую комнату площадью 52,6 кв.м., в пользование ФИО3, ФИО7 и ФИО5 жилые комнаты площадью 15,2 кв.м и 8,9 кв.м.
Коридор, санузел, ванную, кухню оставить в общем пользовании.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
...
...
Судья: А.Р. Галиуллин