Решение по делу № 2-6378/2022 от 22.12.2022 | Центральный районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело №2-6378/2022

34RS0008-01-2022-009342-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре судебного заседания Киселевой О.В.

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 декабря 2022 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Сабри ФИО1 к Департаменту муниципального имущества г. Волгограда об обязании заключить договор на безвозменную передачу, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об обязании заключить договор на безвозменную передачу, признании права собственности в порядке приватизации. Исковое заявление мотивировано тем, что жилое помещение по адресу <...> ... ком.... занимается истцом на основании договора социального найма. В настоящий момент действует договор социального найма №... от 26.07.2018г.

В данном жилом помещении проживает на постоянной основе с 2007г. Характеристики жилого помещения площадь к 10,9 кв.м соответствуют параметрам указанным в техническом паспорте по состоянию на 11.01.2013г.

Согласно ответа Комитета строительства по Волгоградской области от 12.07.2021г. вышеуказанное жилое помещение является собственностью городского округа город герой Волгоград. Право зарегистрировано 28.02-2017г.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №,1541-1(ред. от 20.12.2017г. ) приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ранее истцом право на приватизацию не использовалось.

12.01.2022г. Сабри ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако получила разъяснения обратиться в суд.

Просит суд обязать Департамент муниципального имущества г.Волгограда заключить с гражданкой Сабри ФИО1 договор безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград уд.ФИО2 ...Б ... ком....

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы и требования иска.

В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, извещены. Ответчиком суду предоставил письменный отзыв по иску, по требованиям возражает.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.20 местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 3 названного Закона предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 названного Закона для регистрации гражданина по месту жительства, он обязан обратиться в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме и предъявить, в том числе, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются комплексом норм, содержащихся в Гражданском кодексе Российской Федерации, Законе Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и других нормативных актах.

Из материалов дела следует, жилое помещение по адресу <...> ... ком.... занимается истцом на основании договора социального найма. В настоящий момент действует договор социального найма №... от 26.07.2018г.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №,1541-1(ред. от 20.12.2017г.) приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ранее истцом право на приватизацию не использовалось.

Таким образом Истец вселен в спорное жилое помещение, доказательств незаконности его вселения и проживания ответчиком не представлено, право пользования истцом указанным жилым помещением никем не оспорено, с требованием о выселении истца из спорного жилого помещения ответчик не обращался, следовательно, истец приобрели право пользования жилым помещением на основании договора.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 указанной статьи жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч.4 ст. 49 ЖК РФ категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Изложенные обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, свидетельствуют о том, что к отношениям, возникших у истца в связи с использованием жилого помещения по адресу: город Волгоград, ... Б ... ком.... находящегося на момент их вселения в государственной собственности, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем истец вправе приобрести его в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Формулируя резолютивную часть решения, суд полагает целесообразным учесть положения п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сабри ФИО1 к Департаменту муниципального имущества г. Волгограда об обязании заключить договор на безвозменную передачу, признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Обязать Департамент муниципального имущества г.Волгограда заключить с гражданкой Сабри ФИО1 договор безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград уд.ФИО2 д.1Б корп.2 ком....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный судг. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Коротенко

Дата изготовления мотивированного решения суда - 27.12.2022 года.