Дело № 2- 812/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово 17 июня 2022 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Курган Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение, Обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт», Обществу с ограниченной ответственностью «Черемховский водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение, ООО «Горизонт», ООО «Черемховский водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск», с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав в обоснование, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 являются каждый собственниками 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Собственником еще одной 1/3 доли является ФИО3. Фактически по адресу: истцы не проживают и никогда не проживали. Вместе с тем, в настоящий момент задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за указанное жилое помещение составляет более руб.

В связи с чем, истцы просят суд обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение, ООО «Горизонт», ООО «Черемховский водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» разделить финансово-лицевые счета по оплате за горячую воду и теплоснабжение, коммунальные услуги, холодное водоснабжение и канализацию, капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, соответственно, по жилому помещению, расположенному по адресу: с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, в соответствии с долями права собственности, приходящимися на каждого.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился по неизвестной суду причине, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение ФИО4, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Горизонт» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве директор ФИО5 просит дело рассмотреть дело без участия представителя.

Представители ответчиков - ООО «Черемховский водоканал», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. «г» п. 16 Приказа Министерство строительства с жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 г. N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: , являются: ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 1, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом Черемховского нотариального округа Иркутской области ФИО6, врио нотариуса ФИО7, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним.

В исковом заявлении истцы ФИО1, ФИО2, указывают, что в данной квартире не проживают. Вместе с тем, они как собственники в любое время имеют право вселиться в квартиру, проживать в ней, пользоваться коммунальными услугами. Являясь собственниками 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанные квартиры каждый, истцы и третье лицо должны нести расходы по оплате коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги с ФИО3, с которым они не являются членами одной семьи, не достигнуто.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено представленными суду материалами дела, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: , находящегося в общей долевой собственности, не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилых помещений, коммунальные услуги, за капитальный ремонт, пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, за содержание общего имущества и жилья, капитальный ремонт между истцами и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников общей долевой собственности в расходах на оплату за содержание общего имущества и жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: , в следующем размере: ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы расходов; ФИО2 - в размере 1/3 доли от общей суммы расходов; ФИО3 - в размере 1/3 доли от общей суммы расходов; и обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение, ООО «Горизонт», ООО «Черемховский водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату капитального ремонта, коммунальных услуг и услуг за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 согласно вышеопределенному порядку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить расходы по оплате за содержание общего имущества и жилого помещения, капитального ремонта, коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: , ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/3 доли от общей суммы расходов, за каждым.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату услуг горячего водоснабжения и отопления по жилому помещению, расположенному по адресу: 7, на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/3 доли от общей суммы расходов, за каждым, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Горизонт» открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату услуг за содержание общего имущества по жилому помещению, расположенному по адресу: , на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/3 доли от общей суммы расходов, за каждым, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Черемховский водоканал» открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению, расположенному по адресу: на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/3 доли от общей суммы расходов, за каждым, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области открыть отдельные финансово-лицевые счета по оплате за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/3 доли от общей суммы расходов, за каждым, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью ООО «РТ-НЭО Иркутск» открыть отдельные финансово-лицевые счета на вывоз мусора и твердых бытовых отходов по жилому помещению, расположенному по адресу: на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/3 доли от общей суммы расходов, за каждым, с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.С. Тирская