Решение по делу № 2-425/2023 от 17.01.2023 | Пятигорский городской суд (Ставропольский край)

УИД 26RS0029-01-2022-010069-05

Дело № 2-425/2023

Решение

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,

при секретаре Шетовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Пятигорска Ставропольского края об установлении вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

ФИО1, обратившись в суд с исковым заявлением к администрации города Пятигорска Ставропольского края, просит установить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым № согласно Классификатору № 2.7 «Обслуживание жилой застройки.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым №, нежилое здание, этажность – 2, площадь 216,8 кв.м., адрес: <адрес>. Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку, площадь 1088 кв.м. Указанный участок принадлежит истцу на праве аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее на указанном земельном участке был расположен жилой дом, 1937 года постройки, который разрушился, в связи с чем данный объект недвижимости снят с кадастрового учета, запись об указанном объекте недвижимости, в том числе запись о правах на указанный объект недвижимости, исключена из ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, в пределах указанного земельного участка расположен единственный объект недвижимости с кадастровым №, назначением которого согласно выписке из ЕГРН является - нежилое здание.

Истец полагает, что принцип единства судьбы прав на здание и на земельный участок, занимаемый зданием, является одним из основополагающих принципов российского права, регулирующих оборот недвижимого имущества. Считает, что собственники зданий, сооружений в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса имеют исключительное право на приобретение земельных участков, на которых расположены данные здания, сооружения, в собственность или в аренду без проведения торгов. Статьей 7 Земельного кодекса предусмотрено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Указывает, что в силу пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно ч. ч. 1,2 ст. 37 ГрК РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. В силу ч. 3 ст. 37 ГрК РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (п. 3 ст. 85 ЗК РФ).

Обращает внимание, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Пунктом 13 статьи 34 Федерального закона № 171-ФЗ по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

ФИО1, реализуя свои права, обратился в администрацию города Пятигорска с заявлением о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вида использования земельного участка с кадастровым № согласно Правилам землепользования и застройки гор. Пятигорска - «Магазины». Постановлением администрации гор. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении такого разрешения было отказано.

Указывает, что в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 03.06.2019 по делу № 301-КГ18-25680, А43-47603/2017 установлено, со ссылкой на ч. 8 ст. 36 ГрК РФ, что законодательство о кадастром учете и регистрации прав на сегодняшний день не содержит запрета на внесение в ЕГРН сведений о фактическом разрешенном использовании земельного участка, соответствующем виду разрешенного использования объекта капитального строительства, но не предусмотренным градостроительным регламентом, установленным в отношении территориальной зоны. Вместе с тем, подзаконное регулирование не содержит в себе порядка действий в указанной ситуации, что не может являться препятствием в реализации собственником объекта недвижимости его прав на земельный участок. В данном случае – права использование земельного участка в соответствии с назначением здания, которое на этом земельном участке расположено, и собственником которого является истец. Спорный земельный участок с кадастровым № согласно Правилам землепользования и застройки гор. Пятигорска относится к функциональной зоне Ж-1, но при этом имеет вид разрешенного использования «Под жилую застройку», который не соответствует прямо ни одному из видов разрешенного использования, предусмотренных для функциональной зоны «Ж-1». Полагает, что восстановить нарушенные права истца возможно путем приведения вида разрешенного использования спорного земельного участка в соответствие с назначением объекта недвижимости, который на нем расположен и, одновременно, в соответствие с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», установив земельному участку с кадастровым № вид разрешенного использования с кодом 2.7 «Обслуживание жилой застройки», который предполагает размещение объектов капитального строительства, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, поскольку размещение таких объектов необходимо для обслуживания сложившейся жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, и не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.

Считает, что приведенные доводы в полной мере подтверждаются Правилами землепользования и застройки города Пятигорска, согласно которым функциональная зона «Ж-1» в качестве условно разрешенных видов использования земельных участков, хотя и не содержит вида разрешенного использования с кодом 2.7 «Обслуживание жилой застройки», тем не менее, содержит виды разрешённого использования земельных участков, аналогичные видам разрешенного использования, входящим в вид разрешенного использования с кодом 2.7 «Обслуживание жилой застройки». Кроме того, Протокол общественных обсуждений № от ДД.ММ.ГГГГ и Заключение о результатах общественных обсуждений по проектам документов в области градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, составленные по обращению ФИО1, не содержат в качестве причин для отказа в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка каких-либо иных причин, кроме наличия договорных отношений по аренде земельного участка. Полагает, что обращение в суд с настоящим исковым заявлением является для истца единственным возможным способом защиты своих прав и законных интересов.

Просит суд установить земельному участку с кадастровым № вид разрешенного использования 2.7 «Обслуживание жилой застройки» согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020г. № П/0412, а также указать в резолютивной части решения суда, что судебный акт, которым удовлетворены заявленные исковые требования, является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о земельном участке с кадастровым №.

Представитель ответчика администрации гор. Пятигорска ФИО2 представила суду письменные возражения на исковое заявление ФИО1, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В письменных возражениях указала, что исковые требования ФИО1 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом либо в соответствии с условиями договора, либо в соответствии с назначением имущества, если в договоре такие условия не определены. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости разрешенное использование спорного земельного участка - «под индивидуальным жилым домом». При этом предоставление земельного участка заявителю в аренду было обусловлено обязанностью его использования исключительно в целях, в которых он предоставлялся, то есть для размещения жилой застройки. Поскольку земельный участок предоставлен истцу для определенных целей без проведения аукциона, изменение существующего вида его разрешенного использования на вид «Обслуживание жилой застройки» без соблюдения особенностей, предусмотренных законом, недопустимо. Указанная позиция изложена в Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018).

Считает, что администрация города Пятигорска правомерно отказала в удовлетворении заявления истца об изменении вида разрешенного использования спорного участка на вид «Магазины». Кроме того, истец с заявлением об изменении вида разрешенного использования спорного участка на вид «Обслуживание жилой застройки» не обращался. Таким образом, предоставление земельного участка арендатору в аренду было обусловлено обязанностью его использования исключительно в целях, в которых он предоставлялся. Кроме того, полагает, что истец, приобретя право арендатора по данному договору аренды, выразил свое согласие на использование предоставленного в аренду публичного земельного участка в соответствии с установленным договором аренды видом разрешенного использования; у арендатора отсутствует право требовать от арендодателя изменения установленного договором вида разрешенного использования; порядок предоставления земельного участка, находящегося в публичной собственности, в тех или иных целях строго регламентирован земельным законодательством, без соблюдения таких процедур изменение договора в части цели использования участка недопустимо; установление вида разрешенного использования указанного земельного участка на условно разрешенный вид использования «Обслуживание жилой застройки» по существу направлено на обход необходимых процедур, предусмотренных земельным законодательством для предоставления земельных участков в целях строительства объектов недвижимости. Считает, что указанные выводы подтверждаются Определением Верховного Суда РФ от 08 июня 2020 года № 303-ЭС20-8247 по делу № А51-9448/2019.

В связи с наличием договорных отношений с собственником земли изменение использования земельного участка (в рамках видов, предусмотренных градостроительным регламентом) предполагает изменение соответствующего договора и невозможно без изменения такого договора.

При решении вопроса о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка по договору арендодатель связан установленным порядком предоставления земельных участков для тех или иных целей использования (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24 апреля 2018 года № 309-КГ17-20985 по делу № А76-17007/2016).

Воля арендатора как обладателя обязательственного права, направленная на использование земельных участков иным образом, нежели установлен в договорах, в том числе и посредством заключения дополнительных соглашений к договорам аренды об изменении вида разрешенного использования земельных участков, не является абсолютной и не может ущемлять права собственника земельного участка. Иное толкование положений статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации противоречило бы фундаментальным положениям гражданского законодательства о правах собственника и необоснованно ограничило бы его права, ссылается при этом на Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01 августа 2020 года № Ф08- 2294/2020 по делу № А32-43701/2018.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, представитель ответчика администрации города Пятигорска ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились. Представитель истца ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика администрации города Пятигорска ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с учетом представленных письменных возражений, настаивала на отказе в удовлетворении исковых требований. Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом поступивших заявлений представителей сторон и имеющихся в деле документов, подтверждающих надлежащее уведомление лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, приняв во внимание позиции сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым №, нежилое здание, этажность – 2, площадь 216,8 кв.м., адрес: <адрес>. Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку, площадь 1088 кв.м.

Указанный участок принадлежит истцу на праве аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке.

Установлено также, что ранее на указанном земельном участке был расположен жилой дом, 1937 года постройки, который разрушился, в связи с чем данный объект недвижимости снят с кадастрового учета, запись об указанном объекте недвижимости, в том числе запись о правах на указанный объект недвижимости, исключена из ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 7 ст. 1 названного закона, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения.

В числе основных принципов земельного законодательства закреплен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п. 8 ч. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ). Тем самым правовой режим земель формируется с учетом их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

Согласно ч. 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом.

Частью 2 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (ч. 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, частью 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ч. 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Собственники зданий, сооружений в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса имеют исключительное право на приобретение земельных участков, на которых расположены данные здания, сооружения, в собственность или в аренду без проведения торгов. Статьей 7 Земельного кодекса предусмотрено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно ч.ч. 1,2 ст. 37 ГрК РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. В силу ч. 3 ст. 37 ГрК РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (п. 3 ст. 85 ЗК РФ).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Пунктом 13 статьи 34 Федерального закона № 171-ФЗ по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

ФИО1 обратился в администрацию гор. Пятигорска с заявлением о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вида использования земельного участка с кадастровым №, согласно Правилам землепользования и застройки гор. Пятигорска - «Магазины». Постановлением администрации гор. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении такого разрешения было отказано в виду сложившихся отношений по аренде земельного участка.

В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 03.06.2019 по делу № 301-КГ18-25680 указано, со ссылкой на ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, что законодательство о кадастром учете и регистрации прав на сегодняшний день не содержит запрета на внесение в ЕГРН сведений о фактическом разрешенном использовании земельного участка, соответствующем виду разрешенного использования объекта капитального строительства, но не предусмотренным градостроительным регламентом, установленным в отношении территориальной зоны. Следует указать, что подзаконное регулирование не содержит в себе порядка действий в указанной ситуации, что не может являться препятствием в реализации собственником объекта недвижимости его прав на земельный участок. В данном случае – права использование земельного участка в соответствии с назначением здания, которое на этом земельном участке расположено, и собственником которого является ФИО1

Земельный участок с кадастровым №, согласно Правилам землепользования и застройки гор. Пятигорска относится к функциональной зоне Ж-1, имеет вид разрешенного использования «Под жилую застройку», который не соответствует ни одному из видов разрешенного использования, предусмотренных для функциональной зоны «Ж-1», установленных правилами землепользования и застройки гор. Пятигорска. Приведение вида разрешенного использования спорного земельного участка в соответствие с назначением объекта недвижимости, который на нем расположен, а также приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» является допустимым и законным.

Суд считает, что земельному участку с кадастровым № надлежит установить вид разрешенного использования с кодом 2.7 «Обслуживание жилой застройки», в виду отсутствия на спорном земельном участке объектов жилищного строительства (индивидуального жилищного строительства) и расположения земельного участка в пределах сложившейся жилой застройки.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 об установлении вида разрешенного использования земельного участка подлежащими удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Следовательно, настоящее решение является основанием для установления вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым №.

Учитывая изложенное выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Пятигорска Ставропольского края об установлении вида разрешенного использования земельного участка удовлетворить.

Установить земельному участку с кадастровым № вид разрешенного использования 2.7 «Обслуживание жилой застройки» согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 № П/0412.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для установления вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым № - обслуживание жилой застройки (2.7) и внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд.

Судья подпись Н.Г. Пушкарная