Дело № 2-248/2023

УИД: 60RS0005-01-2023-000383-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Андреева А.Ю., при секретаре Яковлевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрейса Кениньша к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал брак с А., которая после регистрации брака взяла его фамилию К.. Они проживали в <адрес>, а летом приезжали в <адрес>, где у супруги истца в собственности находился жилой дом и земельный участок. Жилой дом и земельный участок его супруга приобрела ещё до регистрации их брака ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в договоре купли-продажи указана фамилия А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период совместного проживания они на совместные сбережения производили ремонт и реконструкцию жилого дома, расположенного в <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ К. умерла. После смерти супруги открылось наследство в состав которого вошли жилой дом площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные в <адрес>. Истец фактически вступил во владение и управление домом и земельным участком, принял наследство, постоянно пользовался жилым домом и земельным участком и нес бремя их содержания, то есть совершил действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ. После смерти супруги истец обратился к нотариусу г. Великие Луки с целью получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок. Нотариус сказала, что выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не представляется возможным, так как пропущен установленный законом срок на принятие наследства – 6 месяцев. Нотариус посоветовал истцу собрать все необходимые документы, и обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество наследодателя в порядке наследования по закону. Завещание на жилой дом и земельный участок в <адрес> К. при жизни не составляла, так как у нее не было детей и других родственников, которые могли бы получить наследство после ее смерти по завещанию или по закону. Факт смерти наследодателя и факт родства истца подтверждаются соответствующими свидетельствами о смерти и о регистрации брака. Признание права собственности за наследником в ином порядке не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направив своих представителей ФИО2, действующего по доверенности и адвоката Коткова Ю.Н.

Представители истца ФИО2 и адвокат Котков Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации Великолукского района Псковской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Андрейса Кениньша о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, просил рассмотреть вышеназванное заявление без их участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ А., действующий от имени Т., по доверенности № выданной нотариусом нотариального округа <адрес> Б. ДД.ММ.ГГГГ, М., действующая от имени Т., по доверенности №№ выданной исполняющей обязанности нотариуса Великолукского нотариального округа Псковской области В. ДД.ММ.ГГГГ, именуемые далее «Продавцы», с одной стороны и М., действующий от имени А., <данные изъяты>, именуемый далее «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор на основании которого, М., действующий от имени А., купил у продавцов за <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов и предоставлен для индивидуального садоводства. Указанный жилой бревенчатый дом общей полезной площадью – <данные изъяты> кв.м, из них жилой площади – <данные изъяты> кв.м.; так же имеются надворные постройки (л.д.35-36).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за А., <данные изъяты>, зарегистрировано право собственности на индивидуальный дом, инвентарный номер – <данные изъяты>, литер – <данные изъяты>, назначение – <данные изъяты>, площадь – <данные изъяты> кв.м., этажность – <данные изъяты>, по адресу (местоположению): <адрес>, кадастровый (или условный) номер – №, существующие ограничения (обременения) прав – <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.15).

На основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за А., <данные изъяты>, зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель – <данные изъяты>, назначение – <данные изъяты>, площадь – <данные изъяты> кв.м., по адресу (местоположению): <адрес>, кадастровый (или условный) номер – <данные изъяты>, существующие ограничения (обременения) прав – <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.16).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №; номер кадастрового квартала – <данные изъяты>; дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер – <данные изъяты>; адрес (местоположение) – <адрес>; площадь, м2 – <данные изъяты>; кадастровая стоимость, руб. – <данные изъяты>; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости – <данные изъяты>; категория земель – <данные изъяты>; виды разрешенного использования – <данные изъяты>; вид, номер и дата государственной регистрации права – <данные изъяты>, №, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; документы-основания – <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; ограничение прав и обременение объекта недвижимости – <данные изъяты>; сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд – <данные изъяты>; сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа – <данные изъяты> (л.д.17-19).

В кадастровом плане земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) Управления Роснедвижимости по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № указано: кадастровый номер – <данные изъяты>; общие сведения: предыдущие номера – №; наименование участка – <данные изъяты>; местоположение ориентир: <данные изъяты>; почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель – <данные изъяты>; разрешенное использование/ назначение – <данные изъяты>; площадь – <данные изъяты> кв.м; нормативная цена земли – <данные изъяты> руб /кв.м; Особые отметки: - <данные изъяты>; - прежний адрес: <адрес>; адрес изменен в соответствии с законом Псковской области от 27 февраля 2005 №420-ФЗ (л.д.20-21).

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, указано: здание с кадастровым номером №; номер кадастрового квартала – №; дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер – <данные изъяты> кадастровый номер №; инвентарный №; кадастровый номер №; адрес: <адрес>; площадь, м2 – <данные изъяты>; назначение – <данные изъяты>; наименование – <данные изъяты>; количество этажей, в том числе подземных этажей – <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>; год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – <данные изъяты>; год завершения строительства – <данные изъяты>; кадастровая стоимость, руб. - <данные изъяты>; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости – №; кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении – <данные изъяты>; виды разрешенного использования – <данные изъяты>; правообладатель (правообладатели) – <данные изъяты>; сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица – <данные изъяты>; вид, номер, дата и время государственной регистрации права – <данные изъяты>, №, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа – <данные изъяты>; ограничения прав и обременения объекта недвижимости – <данные изъяты>; заявленные в судебном порядке права требования – <данные изъяты>; сведения о возражении в отношении зарегистрированного права – <данные изъяты>; сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица – <данные изъяты>; сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд – <данные изъяты>; сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя – <данные изъяты>; правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости –<данные изъяты> (л.д.22-23).

Согласно перевода с латышского языка на русский язык свидетельства о браке <данные изъяты>, заверенного нотариусом Великолукского нотариального округа Псковской области К., ФИО1, <данные изъяты>, и А./А./, <данные изъяты>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации браков от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. <данные изъяты>. Место регистрации: <данные изъяты>. Свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, 25).

Согласно перевода с латышского языка копии свидетельства о смерти <данные изъяты> сведения об умершем: <данные изъяты> Сведения о записи в регистре смертей: регистрационное учреждение – <данные изъяты>; дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; номер записи регистра – №; учреждение, выдавшее свидетельство о смерти - <данные изъяты>; дата выдачи свидетельства о смерти – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 28).

В соответствии с переводом с латышского языка на русский язык справки о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о муже: <данные изъяты>. Сведения о жене: <данные изъяты>. Место заключения брака - <данные изъяты>; дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; регистрационный номер – №. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО28 изменено имя на ФИО29 (л.д.29,31).

Согласно перевода с латышского языка на русский язык справки о декларировании места жительства от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверено, что ФИО30 <данные изъяты> (л.д.34).

Согласно ответа на запрос нотариуса нотариального округа г. Великие Луки и Великолукского района А. от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за оформлением наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никто из наследников не обращался, наследственного дела в её производстве нет (л.д.47).

Согласно ответа на запрос нотариуса нотариального округа г. Великие Луки и Великолукского района Псковской области В. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа г. Великие Луки и Великолукского района Псковской области В., не заводилось (л.д.49).

Учитывая изложенные нормы закона и предоставленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок и жилой дом принадлежали наследодателю на день её смерти. Никем не оспорено, что после смерти супруги истец фактически принял наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с разъяснениями указанными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Суд, также принимает во внимание, что истец является гражданином <данные изъяты>.

При этом в силу положений ч.1, 2 статьи 5 Земельного кодекса РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Исходя из перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденного Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками", в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьей 28 Федерального закона от 08.11.2007 N 261-ФЗ "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не относится к территории, на которой иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Согласно статьям 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андрейса Кениньша к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Андрейсом Кениньша, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К., <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Андрейсом Кениньша, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К., <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 31 мая 2023 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Великолукского

районного суда: Андреев А.Ю.