Дело №2-1911/2022 УИД 27RS0006-01-2022-001192-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Васильевой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и утрате права пользования,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4, мотивировав свои требования тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 5/6 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> по наследству имущества брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении документов истец узнал, что в указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по сообщению мамы истца ФИО5, никогда не проживал по указанному адресу.

Наследованный дом использовался как дача и не пригоден для проживания, так как находится в аварийном состоянии.

В настоящее время регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении права распоряжения указанным недвижимым имуществом, а именно его продажи.

На основании изложенного истец просит признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит 5/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данной выписки правообладателем 1/6 доли указанного жилого дома является ФИО6.

Согласно записи в поквартирной карточке, в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно пояснений ФИО6 в исковом заявлении, членом семьи последнего не является, регистрация которого в спорном жилом помещении носила формальный характер и ответчик по указанному адресу никогда не проживал.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела, каких-либо правовых оснований для пользования ответчиком объектом недвижимости: и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не установлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии права – не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233, 235, 236 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии указанного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи жалобы через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья М.Г. Константинова