Решение по делу № 2-5105/2023 от 19.12.2023

Дело №...

УИД 52RS0№...-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований истец указал, что (дата) между истцом и ответчиком был заключен договор займа. По условиям договора, ответчику переданы денежные средства в размере 300000 руб. в виде займа, проценты за пользование займом составляют 3,5% в месяц.

Факт получения денежных средств подтверждается распиской от (дата).

Ответчик по договору займа внес семь платежей.

По состоянию на (дата) задолженность ответчика перед истцом составляет:

- 262516 руб. 45 коп. – сумма основного долга,

- 95408 руб. – проценты за пользование займом за период (дата) по (дата),

Согласно договора, в случае нарушения сроков оплаты заемщик обязан оплатить истцу неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно расчета истца неустойка за период с (дата) по (дата) составляет - 424500 руб.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа, (дата) между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки. ФИО6 передала в залог истцу объект недвижимости: квартиру, назначение жилое, общая площадь 44,2кв.м., этаж 3, кадастровый №..., адрес (адрес), г.Н.Новгород, (адрес). По условиям договора залоговая стоимость объекта недвижимого имущества составляет 1500000 руб.

На основании изложенного, истец просит суд,

Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства по договору займа от 10.09.2021г. в размере:

- 265516 руб. 45 коп. - сумму основного долга,

- 95408 - проценты за пользование займом за период с (дата).2023 по (дата), а также взыскать проценты за пользование суммой займа, начисляя на остаток суммы займа в размере 3,5 % в месяц, начиная с (дата) по день фактической уплаты задолженности;

- 424500 руб. - неустойка за период с (дата) по (дата), а также взыскать неустойку в размер 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с (дата) по день фактической уплаты задолженности;

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, назначение жилое, общая площадь 44,2кв.м., этаж 3, кадастровый №..., адрес (адрес), г.Н.Новгород, (адрес), определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой, определенной по соглашению сторон в размере 1500000 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 8993 руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя (по доверенности) ФИО5, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом путем направления в ее адрес судебных повесток заказным отправлением, кроме того вся информация о движении дела размещена на официальном сайте Советского районного суда г.Н.Новгород в сети «Интернет» в разделе «Судебное делопроизводство». Своей позиции по заявленным требованиям ответчик до суда не довела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст.810 ГК РФ: 1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Судом установлено, что (дата) между истцом и ответчиком был заключен договор займа денежных средств.

По условиям договора, ответчику переданы денежные средства в размере 300000 руб., в виде займа, а ответчик обязался вернуть сумму займа в сроки, указанные в договоре, а также ежемесячно, согласно графика оплачивать проценты за пользование займом в размере 3,5% в месяц.

По условиям договора ответчик обязался вернуть денежные средства в срок не позднее (дата).

Заемщик возвращает сумму займа и уплачивает проценты за пользованием суммой займа в порядке и в сроки установленные пп. 1.2, 2.3, 2.4. Сумма ежемесячного платежа составляет 12026 руб. 59 коп., последний платеж – 11019 руб. 90 коп. График платежей содержится в п.2.5 договора займа.

В соответствии с п.3.1 договора займа, в случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных пп. 1.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.14 договора, займодавец вправе требовать от заемщика уплаты штрафной неустойки в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

Свои обязательства по передаче денежных средств истец ФИО1 исполнил в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денежных средств от (дата) в сумме 100000 руб., распиской от (дата) в сумме 200000 руб.

По утверждению истца ответчик уклоняется от надлежащего исполнения обязательств п???????????????????????????????????????????Ё??Ё?????????J?J???????????J?J?J????Ё?Ё?

10.08,2023 истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов, уплате штрафной неустойки.

Данное требование оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

По состоянию на (дата) задолженность ответчика перед истцом составляет:

- 262516 руб. 45 коп. – сумма основного долга,

- 95408 руб. – проценты за пользование займом за период (дата) по (дата),

424500 руб. - неустойка за период с (дата) по (дата).

Доказательств своевременной уплаты процентов по договору, а также возврата суммы займа, ответчик в материалы дела не представила.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При данных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма займа в размере 265516 руб. 45 коп., а также проценты за период пользования займом из расчета 3,5 % в месяц. За период с (дата) по (дата) сумма процентов составляет 95408 руб., Таким образом, с ответчика помимо суммы займа подлежат взысканию проценты за пользование займом по состоянию на (дата) в сумме 95408 руб., и далее с (дата) по день фактического возврата долга из расчета 3,5% в месяц от остатка суммы займа.

Ввиду допущенных ответчиком нарушений принятых на себя обязательств, требование истца к ответчику о взыскании неустойки, предусмотренной договором, является обоснованным. Всего за период (дата) по (дата) истцом начислена неустойка в размере 424500 руб.

Учитывая, что ответчик является физическим лицом, а сумма рассчитанной неустойки является значительной, суд считает возможным по собственной инициативе применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшить сумму взыскиваемой неустойки за период с (дата) по (дата) до 228000 руб.

Оснований для большего снижения неустойки суд не находит поскольку ответчик не привел для этого мотивов и оснований, а также соответствующих доказательств.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа, ФИО6 по договору ипотеки от (дата) передала в залог истцу объект недвижимости: квартиру, назначение жилое, общая площадь 44,2кв.м., этаж 3, кадастровый №..., адрес (адрес), г.Н.Новгород, (адрес). По условиям договора залоговая стоимость объекта недвижимого имущества составляет 1500000 руб.

В ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером (марка обезличена), адрес (адрес), г.Н.Новгород, (адрес) внесены ограничения – обременения в пользу ФИО1, на основании вышеназванного договора ипотеки от (дата). Дата государственной регистрации (дата).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1.6 договора ипотеки по соглашению сторон предмет договора оценивается сторонами в 1500 000 руб.