Дело №2-7474/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г.Челябинск

Центральный районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи М.Н. Величко

при секретаре К.В. Прецер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к совершению действий по предоставлению доступа в жилое помещение <адрес> в <адрес> для проведения планового технического осмотра и обслуживания внутридомового газового оборудования.

В основание указано, что ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления и протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является уполномоченным представителем собственников по заключению договоров с обслуживающими организациями, оказывающими услуги по эксплуатации, санитарному обслуживанию, техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ в данном доме проводилось обследование внутридомового газового оборудования силами ООО «ГазЭнергоСервис». На момент проведения обследования доступ в квартиру ответчиков не предоставлен.

Представитель истца ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» в судебном заседании участия не принял, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления судебных повесток по адресу места регистрации ответчик. Извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении сроков хранения. Данных о том, что ФИО1 не могла получить указанные юридически значимые сообщения по обстоятельствам, которые от нее не зависят, в деле не имеется.

Кроме того, информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика дело может рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные в материалы письменные доказательства, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>.

ООО УО «<адрес>» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является уполномоченным представителем собственников по заключению договоров с обслуживающими организациями, оказывающими услуги по эксплуатации, санитарному обслуживанию, техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ в данном доме проводилось обследование внутридомового газового оборудования силами ООО «ГазЭнергоСервис». На момент проведения обследования доступ в квартиру ответчиком не предоставлен.

Пунктом 1 ст.290 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (Далее по тексту - Постановление).

В соответствии с указанным Постановлением Заказчик обязан обеспечить безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с п.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п.п. 3.1.2 договора управления управляющая компания обязуется самостоятельно, или с привлечением иных юридических лиц организовать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а также организовывать предоставление коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.

С учетом п.п. 3.1.9 договора управления Истец обязуется устранять неисправности общего имущества, находящегося в помещении собственника, после предоставления доступа в жилое помещение, в сроки установленные законодательством.

Собственнику ФИО1 неоднократно направлялись уведомления от обслуживающей организации и размещались объявления в местах общего пользовании жильцов МКД с просьбой предоставить доступ к общедомовой системе газа, элементы которой находятся в квартире ответчика, однако доступ до настоящего времени так и не предоставлен.

В силу п.п.3.3.6 договора управления Собственники обязаны обеспечить доступ к общему имуществу МКД в принадлежащем собственникам жилом помещении представителям Управляющей Организации, обслуживающих порядные организации с предъявлением документа удостоверяющего личность, для плановых осмотров конструктивных элементов многоквартирного дома и инженерного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных и аварийных работ.

В соответствии с вышеизложенным ответчик должен обеспечивать свободный доступ в жилое помещение <адрес> в <адрес> для проведения планового технического осмотра и обслуживания внутридомового газового оборудования.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО УО «<адрес>» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о понуждении к совершению действий удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7503 №) предоставить свободный доступ в жилое помещение <адрес> в <адрес> для проведения планового технического осмотра и обслуживания внутридомового газового оборудования сотрудниками ООО УО «<адрес>» или иной организации, привлеченной ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» для обслуживания системы газоснабжения указанного дома.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 7503 №) в пользу ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н.. Величко

Секретарь К.В. Прецер

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.