Решение по делу № 2-2967/2022 от 11.10.2022 - о взыскании задолженности.

Дело № 2-2967/2022

УИД № 61RS0002-01-2022-005460-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 годаг.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Солнечная Долина» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями к ответчику, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка № 254, находящегося на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, границы которой определены документацией по планировке территории, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ решением № <адрес> собрания депутатов «Об утверждении генерального плана Обильненского сельского поселения <адрес>». Место нахождения: <адрес>, Обильненское сельское поселение, ЗАО Обильное, поля 86-88, 1 км от села Кулешовка.

Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории, осуществляет садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Солнечная Долина».

Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, площадь земельного участка 600 кв.м.

На общем собрании ДНТ «Солнечная долина» (на сегодняшний день СНТ «Солнечная долина») от ДД.ММ.ГГГГ для собственников участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, установлен размер платы за приобретение и создание имущества общего пользования (не внесших ранее соответствующую плату), подлежащий внесению каждым лицом, ведущим садоводства без участия в Товариществе, равном размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества - <данные изъяты> рублей. Также на этом собрании установлен размер инфраструктурного взноса в размере <данные изъяты> год с уплатой до ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании СНТ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внесших ранее соответствующую плату - из расчета 250 рублей за 1 кв.м., умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену Товарищества) земельных участков. А также установлены сроки внесения указанной платы - всю сумму одноразово до ДД.ММ.ГГГГ, или согласовать до ДД.ММ.ГГГГ с Правлением СНТ график внесения по частям указанной платы. Также на этом же собрании установлен размер платы для собственников (не членов Товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2020 г. из расчета 10 руб. за 1 кв.м., умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков (за стандартный участок 600 кв.м. размер платы - 6000 рублей). За 2021 г. установлен размер платы - из расчета 10 руб. за 1 кв.м., умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков. Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2020 г. и 2021 году до ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник участка обязан оплачивать положенные платежи, взносы равные «целевым» и «членским», утвержденные общими собраниями членов СНТ, в кассу товарищества, даже если не является членом СНТ.

Согласно п. 7.4.7 Уставу СНТ «Солнечная Долина» от ДД.ММ.ГГГГ просрочка оплаты взносов влечет право начисления пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Ответчик имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся на выше указанной территории.

Ответчик не оплатил платеж за приобретение и создание имущества общего пользования, равный размеру целевого взноса, а также платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержание, равный размеру членского взноса.

Задолженность за участок № составляет: взнос за приобретение и создание имущества общего пользования – 100000 рублей, пени – 18600 рублей, долг за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019 год, 2020 год, 2021 год, 2022 год – <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца <адрес>, в пользу Садоводческого некоммерческоготоварищества «Солнечная Долина» <данные изъяты> копеек в качестве долга пооплате за приобретение и создание имущества общего пользования; <данные изъяты> рублей- проценты запросрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общегопользования;<данные изъяты> рублей 00 копеек-задолженность запользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019год, 2020 год, 2021 год, 2022 год; <данные изъяты> рубля- проценты за просрочкувнесения платежа за пользование имуществом общего пользования и егосодержание, 3804 рубля 00 копеек- судебные расходыпо оплате государственной пошлины.

Представитель истцаХомасуридзе Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 27.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ).

На основании п. 5 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч.ч. 1-5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории, осуществляет садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечная Долина» (СНТ «Солнечная Долина»).

Ответчик не является членом СНТ, осуществляет дачное хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов ДНТ «Солнечная долина» (на сегодняшний день СНТ «Солнечная долина»), оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, для собственников участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, установлен размер платы за приобретение и создание имущества общего пользования (не внесших ранее соответствующую плату), подлежащий внесению каждым лицом, ведущим садоводства без участия в Товариществе, равном размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества - 150000 рублей. Также на этом собрании установлен размер инфраструктурного взноса в размере 6000 рублей за 2019 год с уплатой до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-71).

Решением общего собрания СНТ «Солнечная долина», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внесших ранее соответствующую плату - из расчета 250 рублей за 1 кв.м., умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену Товарищества) земельных участков.Также установлены сроки внесения указанной платы - всю сумму одноразово до ДД.ММ.ГГГГ, или согласовать до ДД.ММ.ГГГГ с Правлением СНТ график внесения по частям указанной платы. Также на этом же собрании установлен размер платы для собственников (не членов Товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2020 г. из расчета 10 рублей за 1 кв.м., умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков (за стандартный участок 600 кв.м. размер платы - 6000 рублей). За 2021 г. установлен размер платы - из расчета 10 руб. за 1 кв.м., умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков. Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2020 г. и 2021 г. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-76).

Решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ не оспорены, не признаны судом недействительными.

В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 УставомСНТ «Солнечная долина» лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим уставом для уплаты взносов членами Товарищества. Размер платы за приобретение и создание имущества общего пользования, предусмотренной подпунктом 2 пункта 7.4.2 настоящего Устава, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.

В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная долина» ежегодный размер платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание, предусмотренной подпунктом 1 пункта 7.4.2 настоящего Устава, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена Товарищества.

Пунктом 7.4.7 Устава предусмотрено, что, если иное не будет предусмотрено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, платежей предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 7.4.2 в установленные пунктами 7.2.4 и 7.3.3 настоящим Уставом сроки, ему начисляются пени за весь период просрочки каждого из платежей в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платежа (или его части).

В соответствии с п. 7.2.4 Устава СНТ «Солнечная долина», если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, членский взнос может вноситься единовременно в полном объеме и по частям. Единовременное внесение членского взноса в полном объеме осуществляется не позднее 10 апреля каждого года. Внесение взноса по частям допустимо в следующих вариантах: два раза в год равными долями, при этом первая половина вносится не позднее 10 апреля, вторая половина вносится не позднее 10 октября текущего года; четыре раза в год (ежеквартально), вносятся не позднее 10 числа месяца, следующего за кварталом: 10 апреля, 10 июля, 10 октября текущего года, 10 января следующего года; двенадцать раз в год (ежемесячно), вносятся не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за участок №, принадлежащий ФИО1, составляет: взнос за приобретение и создание имущества общего пользования -<данные изъяты> рублей, проценты за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, взносы за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019 год, 2020 год, 2021 год, 2022 год - <данные изъяты> рублей, проценты за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> рубля.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан правильным и арифметически верным, поскольку произведен в полном соответствии с Уставом истца и решениями общего собрания СНТ.

Ответчиком расчет пени не оспорен, каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате за приобретение и создание имущества общего пользования и взносов за пользование имуществом общего пользования не представлено.

Суд полагает, что лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке, не должно ставиться в привилегированное положение по сравнению с членами товарищества, которые оплачивают взносы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, соответственно обязанность по оплате должна быть такая же, как и у членов СНТ.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования в размере <данные изъяты> рублей, процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования в размере <данные изъяты> рублей, долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019-2022 гг. в размере <данные изъяты> рублей, процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание в <данные изъяты> рубля, в связи с чем,исковые требования подлежат удовлетворению.

Порядок возмещения судебных расходов установлен ст.98ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца удовлетворены полностью,взысканиюс ответчика подлежат расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Солнечная Долина» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт: №, в пользу СНТ «Солнечная Долина» задолженность по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, проценты за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования в размере <данные изъяты> копеек, задолженность за пользование имуществом общего пользования и его содержание за 2019 г., 2020 г., 2021 г., 2022 г. в размере <данные изъяты> копеек, проценты за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2022 года.