УИД 28RS0024-01-2025-000718-94
Дело № 2-369/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2025 г. г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Савельевой Ю.В.,
при секретаре Черниковой Л.А.,
с участием помощника прокурора Шимановского района Амурской области Мартыновой А.Я., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником квартиры <адрес> <адрес> в <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, с апреля 2022 года проживает в <данные изъяты>, в добровольном порядке с регистрационного учета по спорному адресу не снят.
Истец требует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Ответчик ФИО3 представил в суд письменное обращение, в котором подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и сообщил, что с 2022 года проживает в <данные изъяты>. Иск признал.
В судебном заседании истец на иске настаивал. Пояснил, что ответчик является его сыном. В 2022 году ответчик выехал на постоянное место жительства в <данные изъяты>, где обучается и работает. Намерений возвратиться в <данные изъяты> ответчик не имеет. Сняться в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не может, так как для этого необходимо его личное присутствие в регистрационном органе. Также ответчик не имеет возможности сняться с регистрационного учета через Госуслуги, так как не может авторизоваться в данном сервисе в связи с отсутствием российского номера телефона. Ему (истцу) необходимо продать данную квартиру. Ранее спорная квартира принадлежала его (истца) матери, после ее смерти собственником квартиры является он, квартира находится в двухквартирном доме, используется как дача.
Представитель третьего лица МО МВД России «Шимановский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшей, что заявленный иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, а также земельного участка по данному адресу.
Ранее спорное жилое помещение принадлежало ФИО5 (мать истца, бабушка ответчика).
Согласно справке МО МВД России «Шимановский» по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 <данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы истца о том, что ответчик в течение длительного времени не проживает по адресу регистрации, лица участвующие в деле не оспаривали. Эти доводы подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6
ФИО6 в суде показала, что ответчик ФИО2 дружит с ее сыном ФИО9, она (свидетель) дружит с семьей ФИО8. Ранее в спорном помещении проживала мать истца, бабушка ответчика. В настоящее время спорным помещением пользуется истец. Сын истца в спорном помещении не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>, там учится и работает.
Доказательства, подтверждающие наличие соглашения с истцом о пользовании жилым помещением, в том числе для сохранения регистрации по месту жительства, суду не представлены.
Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении по месту регистрации является постоянным. Выехав на иное постоянное место жительства, ответчик перестал быть членом семьи истца (собственника помещения) применительно к спорным правоотношениям.
При этих обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Савельева
Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Ю.В. Савельева