ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 г. г.Минусинск

дело № 2- 898/2023 24RS0035-01-2023-003945-67

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Алексеевой Ю.С., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Минусинска, ФИО2, ФИО3 о признании домом блокированной застройки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Минусинска о признании домом блокированной застройки, признании права собственности, требования мотивировала тем, что ей принадлежит квартира по адресу: Красноярский край, г.Минусинск ул.<адрес> фактически дом состоит из двух квартир, с разными входами, дом состоит из 2-х смежных жилых блоков (помещений), каждый из блоков имеет самостоятельные системы электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации, земельный участок также поделен на 2 участка, ей принадлежит участок площадью 522 кв.м., кадастровый номер №, поскольку дом по <адрес> является одноэтажным, состоящим из 2-х частей, не имеющих общего имущества и помещений общего пользования, не может быть признан многоквартирным и является домом блокированной застройки, просила признать ее право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: г.Минусинск, ул.<адрес>

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечен ФИО4, поскольку выяснилось, что ему принадлежит доля в праве собственности на квартиру, а также ФИО2, ФИО3 – владельцы смежного помещения.

Также в ходе рассмотрения дела требования ФИО1 уточнены с указанием на определение ее доли в праве собственности 2/3 и ФИО4 – 1/3 с учетом ранее определенных долей, таким образом, требования заявлены и в интересах несовершеннолетнего, в связи с чем определением суда из числа ответчиков, привлеченных к участию в деле по инициативе суда, ФИО4 исключен.

В судебном заседании истец не присутствовала, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I ч.1 Гражданского кодекса РФ" юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по зависящим от него обстоятельствам не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, в силу ч.2.1 ст.113 ГПК РФ органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

В случае если двухквартирный дом является домом блокированной застройки, то каждый блок (квартира) может располагаться на самостоятельном земельном участке.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул.<адрес> кадастровый номер №, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, г.<адрес>, принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул.<адрес> кадастровый номер №, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул<адрес> принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Основанием для обращения в суд послужила необходимость уточнения статуса жилого помещения, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как дома блокированной застройки.

Как следует из технического плана жилого помещения, выполненного МУП «Земли города» (г.Минусинск) здание на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул.<адрес> является домом блокированной застройки (блок 1).

С учетом архитектурно-конструктивных особенностей жилого дома, при фактической общей площади 66,4 кв.м., размере земельного участка (по правоустанавливающим документам) площадью 522 кв.м., жилое помещение, принадлежащее ФИО1 и ФИО4, может быть отнесено к жилому дому блокированной застройки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.Минусинск Красноярского края, паспорт № на 2/3 доли на жилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул.<адрес> кадастровый номер №, общей площадью 66,4 кв.м.(блок 1), а также признании права собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.Минусинск Красноярского края, паспорт № на 1/3 долю на жилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул.<адрес> кадастровый номер №, общей площадью 66,4 кв.м.(блок 1).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации г.Минусинска, ФИО2, ФИО3 о признании домом блокированной застройки, признании права собственности.

Признать домом блокированной застройки жилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул.<адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 66,4 кв.м.(блок 1).

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.Минусинск Красноярского края, паспорт № на 2/3 доли на жилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул.<адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 66,4 кв.м.(блок 1).

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.Минусинск Красноярского края, паспорт №, на 1/3 долю на жилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 66,4 кв.м.(блок 1).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 07.04.2023.

Председательствующий Н.В. Музалевская