Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года

Дело №

УИД: 83RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 22 декабря 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре Терентьевой М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к ФИО2, действующей в интересах себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3,о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Жилремсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины. Также ООО «Жилремсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование требований указали, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес> по 1/3 доли у каждой. Данный жилой дом находился под управлением ООО «Жилремсервис». Истец указывает, что ответчиками ненадлежащим образом выполняется обязанность по оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. С учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги c ФИО2 в пределах 1/3 доли жилого помещения в размере 89828 руб. 05 коп., за период c 01.04.2020 по 31.08.2023; с ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 в пределах 1/3 доли жилого помещения в размере 89828 руб. 05 коп. за период c 01.04.2020 по 31.08.2023, всего взыскать 179656 руб. 10 коп., взыскать пени за нарушение сроков оплаты обязательств c ФИО2 в пределах 1/3 доли жилого помещения в размере 74940 руб. 73 коп. за период c 25.05.2020 по 25.12.2025, взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 в пределах 1/3 доли жилого помещения в размере 74940 руб. 73 коп. за период c 25.05.2020 по 25.12.2025, всего взыскать 149881 руб. 46 коп. Взыскать c ФИО2 госпошлину в возврат в размере 16784 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме. Просил суд удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании требования поддержала, не оспаривает, что имеется задолженность за коммунальные услуги. Просила снизить размер пени ввиду того, что третье лицо (отец) Елизаветы признан умершим на СВО, материальной помощи не имеет, имеющийся доход незначителен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу частей 1, 4, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154, часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Н.С.ДБ. и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения – <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждой.

В период, указанный в иске, управление указанным домом осуществлялось ООО «Жилремсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015.

Истец указывает, что ответчиками ненадлежащим образом выполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию многоквартирного жилого дома, в связи с чем, образовалась задолженность в период с 01.04.2020 по 31.08.2023 в размере 179656 руб. 10 коп, которая в добровольном порядке ответчиками не погашена.

Исследовав представленный истцом расчет задолженности в части основного долга, суд находит его арифметически правильным, расчет ответчиком по делу не опровергнут, сумму долга ответчик не оспаривала.

В ходе рассмотрения дела не установлено предусмотренных законом или договором оснований для освобождения ответчика от обязанности по погашению образовавшейся задолженности полностью или в части.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО3, подлежит взысканию задолженность в пределах 1/3 доли в праве общей долевой собственности по оплате услуги «содержание многоквартирного жилого дома» применительно к <адрес> в <адрес> за периодс 01.04.2020по31.08.2023 в общем размере 179656 руб. 10 коп. (89828,05 +89828,05)

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету пени за нарушение сроков внесения платы за услугу «содержание многоквартирного жилого дома» за период с 25.05.2020по 25.12.2025 в пределах 1/3 доли в праве общей долевой собственности,составляет 79940,73 руб.

С ответчика ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО3, истец просит взыскать пени за период с 25.05.2020 по 25.12.2025, в пределах доли каждой в праве общей долевой собственности, в общем размере 149881,46 руб. (79940,73+76940,43).

В судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком установленных законодательством сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, что является основанием для начисления истцом пени.

Оценив соразмерность предъявленной ко взысканию суммы пени (неустойки) в размере 149881,46 руб. руб. относительно суммы основного долга в размере 179656,10 руб., длительность просрочки, суд в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка в силу статьи 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, приходит к выводу о снижении пени за период с 25.05.2020 по 25.12.2025 до 50000 руб., то есть по 25000 руб. на каждого ответчика.

При изложенных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в части.

При подаче исков в суд истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 16784 руб.

Уменьшение размера пени на основании ст. 333 ГК РФ в силу разъяснений, содержащихся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не влечет за собой уменьшения размера подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца расходов по оплате госпошлины, в связи с чем уплаченная истцом госпошлина в размере 16784 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в части.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к ФИО2, действующей в интересах себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (ИНН<***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.08.2023 года в размере 89828 руб.05 коп., пени за период с 25.05.2020 по 25.12.2025 в размере 25000 руб.00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в возврат в размере 16784 руб. 00 коп., всего взыскать: 131612 (сто тридцать одна тысяча шестьсот двенадцать) руб.05 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <данные изъяты>), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (ИНН<***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89828 руб. 05 коп., пени за период с 25.05.2020 по 25.12.2025 в размере 25000 руб. 00 коп., всего взыскать: 114828 (сто четырнадцать тысяч восемьсот двадцать восемь) руб. 05 коп.

В удовлетворении остальных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к ФИО2, действующей в интересах себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий Е.С. Брежнева