2-1772/2023

26RS0002-01-2023-002467-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя СК в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к ИП ФИО1 о взыскании арендной платы земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> обратился в суд с иском к ИП ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> задолженность по арендной плате по договору аренды от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 796049,40 руб., пени по договору аренды от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 70844,29 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес обезличен> края от <дата обезличена> <номер обезличен> в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:031002:12015, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, г.о. <адрес обезличен>, з/у 109, сроком по <дата обезличена>. С <дата обезличена> право аренды указанного земельного участка прекращено в связи с регистрацией права собственности на земельный участок. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона от 17.09.2021 <номер обезличен>, составляет 3598 797,60 руб. За период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: площадь земельного участка - 900 кв.м, годовой размер арендной платы - 3598797,60 руб., начислено - 808 496,99 руб. Учитывая, что арендная плата за земельные участки вносится равными долями ежеквартально (п. 5 Порядка), квартальные начисления составляют: <дата обезличена> - 808496,99 руб. Поступившие оплаты: платежное поручение <номер обезличен> от <дата обезличена>, сумма 12324,65 (из общей суммы платежа 898 753,21 руб.), платежное поручение <номер обезличен> от <дата обезличена>, сумма 122,94 руб. Таким образом, сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 796049,40 руб. (808 496,99 - 12324,65 - 122,94 = 796049,40). В соответствии с пунктом 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере 0,1 % от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> сумма пени составляет 70844,29 руб. В соответствии с п. 5 ст. 4 АПК РФ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности от <дата обезличена> <номер обезличен>с и с указанием, что в случае неисполнения требований, указанных в претензии, комитет будет вынужден обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы и пени. Оплата задолженности от ответчика в установленный срок не поступала.

Представитель истца КУМИ <адрес обезличен>, извещенный своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок. Заявлений от него в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.

Суд считает ответчика своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, причины неявки ответчика суд признает неуважительными и, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие в порядке заочного производства с вынесением заочного решения (ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Статьей 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес обезличен> края от <дата обезличена> <номер обезличен> в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:031002:12015, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, г.о. <адрес обезличен>, з/у 109, сроком по <дата обезличена>.

С <дата обезличена> право аренды указанного земельного участка прекращено в связи с регистрацией права собственности на земельный участок.

Годовой размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона от 17.09.2021 <номер обезличен>, составляет 3598797,60 руб.

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена>: площадь земельного участка - 900 кв.м, годовой размер арендной платы - 3598797,60 руб., начислено - 808 496,99 руб.

Учитывая, что арендная плата за земельные участки вносится равными долями ежеквартально (п. 5 Порядка), квартальные начисления составляют: <дата обезличена> - 808496,99 руб.

Поступившие оплаты: платежное поручение <номер обезличен> от <дата обезличена>, сумма 12324,65 (из общей суммы платежа 898753,21 руб.), платежное поручение <номер обезличен> от <дата обезличена>, сумма 122,94 руб.

Таким образом, сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 796049,40 руб. (808496,99 - 12324,65 - 122,94 = 796049,40).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности от 14.09.2022 <номер обезличен>с и с указанием, что в случае неисполнения требований, указанных в претензии, комитет будет вынужден обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы и пени. Оплата задолженности от ответчика в установленный срок не поступала.

Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" установлено платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 796049,40 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 процента от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ответчиком несвоевременно вносились арендные платежи по договору аренды от <дата обезличена>.

Согласно представленному КУМИ <адрес обезличен> расчету, размер пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 70844,29 руб.

Ответчиком, представленный истцом расчет пени в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, доказательств, опровергающих правильность указанного расчета, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени по договору аренды от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 70844,29 руб.

В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) - по нормативу 100 процентов: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Таким образом, в доход бюджета муниципального образования <адрес обезличен> с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11868 руб. 94 коп.

Руководствуясь 194-198, 233-237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской. Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к ИП ФИО1 о взыскании арендной платы земельного участка, пени, удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1, <дата обезличена> года рождения, (паспорт серия 0710 <номер обезличен>, выдан отделом УФМС России по СК в <адрес обезличен> <дата обезличена>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, ИНН <***> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 796049 рублей 40 копеек.

Взыскать с ИП ФИО1, <дата обезличена> года рождения, (паспорт серия 0710 <номер обезличен>, выдан отделом УФМС России по СК в <адрес обезличен> <дата обезличена>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, ИНН <***> пени по договору аренды от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 70844,29 руб.

Взыскать с ИП ФИО1, <дата обезличена> года рождения, (паспорт серия 0710 <номер обезличен>, выдан отделом УФМС России по СК в <адрес обезличен> <дата обезличена>) в доход бюджета муниципального образования <адрес обезличен> государственную пошлину в размере 11868 рублей 94 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03.05.2023г.

Судья Е.С. Данилова