Дело № 2-4933/2025
УИД 27RS0003-01-2025-006498-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А.,
при секретаре Андреенкове Д.О.,
с участием прокурора Фалетровой А.Е.,
представителя администрации г.Хабаровска ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Хабаровска обратилась в суд с настоящим иском к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленного иска истцом указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В ходе осуществления проверок проживания граждан в муниципальном жилищном фонде специалистом управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, обязанности по оплате коммунальных платежей и по содержанию жилого помещения не исполняет.
Представитель администрации г. Хабаровска в судебном заседании не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. Просила суд требования удовлетворить, так как имеются основания для признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Извещалась судом по месту его регистрации. Причин неявки суду не сообщила.
В силу статей 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Участвующий в деле помощник прокурора Фалетрова АЕ. в судебном заседании в заключении полагала, что исковые требования законные и обоснованные, следовательно, подлежат удовлетворению. Ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, а решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений <адрес> является муниципальной собственностью жилищного фонда г. Хабаровска.
Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время
В форме 36 по адресу: <адрес> отражено наличие задолженности по состоянию на 08.2025 в сумме 225275,42 руб. за коммунальные услуги.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, представленного Управлением жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес>, осуществлена проверка проживания граждан в <адрес>, в вышеуказанной квартире ответчики не проживают.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения исковых требований администрация г. Хабаровска, как муниципальный орган, является законным собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики ФИО9 и ФИО10
Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права.
Суд находит обоснованными доводы истца об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку в ходе рассмотрения дела судом не установлен факт временного выезда ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 из квартиры, поскольку последние на протяжении длительного времени в нем не проживают и интереса к жилому помещению не проявляют, содержание и оплату жилого помещения не осуществляют, формально сохраняют регистрацию в нем.
Таким образом, поскольку отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временный характер, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд находит требования администрации подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ регистрационного учета по адресу: №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Сахоненко
Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026.