№
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2025 года город Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,
при ведении протокола помощником судьи Фроловой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска, Обнинскому филиалу КП <адрес> «БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Обнинска, Обнинскому филиалу КП Калужской области «БТИ» о сохранении <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названной квартире произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления, а именно произведено: уменьшение жилой комнаты 6 путем демонтажа перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки, устройство нового дверного проема, устройство двух внутренних перегородок; закладка дверного проема между кухней и прихожей, устройство проема с установкой складывающейся двери между кухней и жилой комнатой 5; объединение туалета с ванной и увеличение за счет части прихожей путем демонтажа существующих перегородок, устройства новых перегородок и дверного проема, демонтажа раковины; объединение жилой комнаты 5 с прихожей путем демонтажа перегородки с дверным проемом между ними; увеличение шкафа за счет части прихожей.
Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Истец при подачи иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В указанной квартире произведена перепланировка в виде: уменьшение жилой комнаты 6 путем демонтажа перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки, устройство нового дверного проема, устройство двух внутренних перегородок; закладка дверного проема между кухней и прихожей, устройство проема с установкой складывающейся двери между кухней и жилой комнатой 5; объединение туалета с ванной и увеличение за счет части прихожей путем демонтажа существующих перегородок, устройства новых перегородок и дверного проема, демонтажа раковины; объединение жилой комнаты 5 с прихожей путем демонтажа перегородки с дверным проемом между ними; увеличение шкафа за счет части прихожей.
После перепланировки квартира общей площадью 45,0 состоит из одной комнаты жилой площадью 17,0 кв.м, прихожей 16,7 кв.м, санузла 5,0 кв.м, кухни 5,6 кв.м, шкафа 0,7 кв.м
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ранее выполненная истцом перепланировка <адрес> по проспекту Ленина в городе Обнинске не нарушает свод правил «СП № «СНиП № Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №/пр.
На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что произведенная ранее перепланировка жилого помещения может быть сохранена, при этом, решение суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде уменьшения жилой комнаты 6 путем демонтажа перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки, устройства нового дверного проема, устройства двух внутренних перегородок; закладки дверного проема между кухней и прихожей, устройства проема с установкой складывающейся двери между кухней и жилой комнатой 5; объединения туалета с ванной и увеличения за счет части прихожей путем демонтажа существующих перегородок, устройства новых перегородок и дверного проема, демонтажа раковины; объединения жилой комнаты 5 с прихожей путем демонтажа перегородки с дверным проемом между ними; увеличения шкафа за счет части прихожей.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт квартиры <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Вишнякова